Як купити житло в розстрочку


 

Житло в розстрочку пропонують забудовники і приватні особи. Даний спосіб придбання відрізняється від кредиту тим, що процентна ставка відсутня, або пропонується розстрочка під невеликий відсоток, але внести всю суму необхідно в короткі терміни. Тому таке придбання житла найбільш вигідно тим, хто має достатній рівень доходів і готовий розрахуватися за кілька місяців.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Нотаріальний договір;
- Реєстрація прав власності.

Інструкція

  1. Багато забудовників пропонують купувати житло в розстрочку на стадії закладання фундаменту. При такому вигляді покупки в договорі детально вказується перший внесок і терміни чергових виплат, а також їх сума. До моменту заселення ви зобов’язані виплатити велику частину вартості житла. Іншу суму ви оформите нотаріальним договором.
        
  2. Якщо житло повністю готове для заселення, то ви його зможете купити в розстрочку, заплативши 50-60% від вартості. Частину суми вам оформлять нотаріальним договором позики. Зазвичай провідні будівництво юридичні фірми не перешкоджають оформленню права власності на майно, але в ФУГРЦ внесуть до реєстру застереження, що ваші юридичні права обмежені до повного погашення заборгованості за майно.
  3. Вигідно купувати житло в розстрочку тим, що при цьому не потрібно представляти довідку про доходи, яка необхідна в будь-якому банку при оформленні іпотеки, або при видачі великої суми споживчого кредиту. Вам не потрібно мати не тільки офіційних довідок про доходи, але і поручителів, потрібних у банківських структурах при видачі великих сум позик. Особливо актуально купувати квартиру або приватний будинок в розстрочку, якщо не вистачає невеликої суми, щоб виплатити всю вартість житла, і якщо основна маса доходів виходить в конверті, коли неможливо отримати офіційну довідку про реальні доходи.
  4. При придбанні нерухомості ознайомтеся з документами продавця, оформите нотаріальний договір позики з графіком погашення відсутньої суми та зареєструйте права власності з обмеженням, подавши виписки з кадастрових документів, заява, оригінал та копію договору розстрочки в ФУГРЦ.
        

Зверніть увагу

Не купуйте житло в розстрочку, якщо вам пропонують оформити права власності тільки після погашення всієї вартості житла. Таким методом ви ризикуєте заплатити велику суму грошових коштів і залишитися без нерухомості.