Трикімнатну квартиру, що належить декільком власникам або придбану подружжям в законному шлюбі, можна розміняти добровільно або примусово. Примусовий розмін може бути оформлений у процентних частках або в натурі. Після чого розпорядитися долями можна на власний розсуд.
Вам знадобиться
— заява до суду;
- Пакет документів для примусового розділу.
Інструкція
- Найбільш простим вважається добровільний поділ майна, коли всі згодні продати квартиру і розділити між собою виручені грошові кошти відповідно до часток власності. На жаль, такий варіант — це виключення з правил. Найчастіше розділ доводиться здійснювати в судовому порядку примусово.
- Щоб здійснити примусовий розмін, зверніться з позовною заявою до суду. Крім заяви пред’явіть правовстановлюючі документи на квартиру, що підтверджують наявність кількох власників. Якщо житло придбане в період шлюбу, а право власності оформлено на одного з подружжя, уявіть в суд свідоцтво про шлюб або розлучення.
- Отримайте в бюро технічної інвентаризації кадастровий план та експлікацію квартири. Позначте в плані частки простим олівцем так, як ви плануєте провести їх розділ. Всі документи повинні бути пред’явлені в оригіналах і ксерокопіях.
- На підставі вашої заяви та документів суд призначить комісію, яка на місці визначить, можливий розділ в натурі або в процентних частках. Якщо квартира має ізольовані кімнати, всім власникам можна отримати рівноцінні частки, місця загального користування можна розділити або скласти домовленість про спільне використання, суд винесе постанову про розподіл житла в натурі.
- Маленьку квартиру з прохідними кімнатами розділити в натурі неможливо, тому суд винесе постанову про примусовий поділ в процентних частках.
- Частки, виділені в натурі, ви зможете оформити в окрему власність і розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Якщо частки розділені в процентному співвідношенні, подайте позовну заяву про примусову виплату грошових коштів за своє майно, якщо ви плануєте роз’їхатися.
- Якщо квартира є муніципальною власністю, розділити її можна на кілька муніципальних квартир меншої площі або оформити приватизацію і провести розділ зазначеним способом.
