Як написати дарчу на квартиру

Як написати дарчу на квартиру

Дарча, інакше цей документ називається договір дарування, оформляється в тому випадку, якщо власник збирається просто подарувати, т. е. безоплатно передати свою власність в руки іншої сторони.

Вам знадобиться

квитанція про оплату держмита на реєстрацію прав власності на об’єкт дарування;
заяву одержує об’єкт дарування на реєстрацію прав власності;
заяву дарувальника про перехід прав власності;
паспорта обох сторін;
кадастровий паспорт квартири;
сам договір дарування;
документ про згоду чоловіка на дарування, якщо квартира була оформлена у спільну власність;
документ про право власності дарувальника на квартиру;
папір про інвентаризаційної оцінки квартири з БТІ.

Інструкція

  1. Сам документ про дарування може бути складений у вільній формі у будь-якого юриста або ж у нотаріуса за запропонованою ним формою. Там же договір дарування буде не тільки завірений належним чином, а й другий примірник залишиться на зберігання. У випадку втрати цього важливого документа, ви зможете отримати у нотаріуса другий примірник. Крім того, нотаріус допоможе максимально правильно скласти папір, щоб уникнути оскарження вашого волевиявлення.
  2. Після того, як сам договір про дарування буде складений, його потрібно зареєструвати в Управлінні Федеральної реєстраційної служби (УФРС). Ось у цю-то організацію і необхідно представити всі зазначені вище документи. Щоб отримати свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру, вам необхідно буде сплатити держмито та дві заяви — віддає і приймає квартиру про реєстрацію змін в їх статусі власників.
  3. Потім отримаєте в БТІ довідку про балансову вартість квартири і виписку з реєстру прав власності. У ЖЕКу необхідно отримати документ, який вказує кількість зареєстрованих мешканців в переданої квартирі. Крім цього, щоб оформити дарчу на квартиру, вам треба отримати завірену згоду інших власників (наприклад, якщо квартира була оформлена у власність подружжя або родичів). Якщо одна зі сторін, які роблять угоду, не досягла повноліття, то необхідно ще й докласти згоду офіційного опікуна.
  4. У тому випадку, якщо договір дарування оформлюється на частку квартири, то згода повинні підписати всі власники. Не потрібно це тільки тоді, коли дарчий оформляється на одного із власників часток (один із власників відмовляється від своєї частки на користь іншого).
  5. Поговоримо про гроші. Щоб оформити дарчу на квартиру, потрібно сплатити держмито — її вартість визначається за ціною на аналізованих житло. Сплатити реєстрацію права власності буде не дуже складно, сума складає тисячу рублів.

    Найбільш хвилюючим моментом може стати сплата податку за передану квартиру. Бо він становить 13% від вартості житла. Сплачується він у тому випадку, якщо договір дарування оформлюється між сторонніми людьми або далекими родичами (двоюрідні спорідненість, тітки-дядьки і племінники). Якщо ж написати дарчу на квартиру хочуть близькі родичі (батьки-діти, брати-сестри, бабусі і дідусі), то податок платити не потрібно.