Договір оренди — це документ, що укладається при будь-якому вигляді відносин оренди житлового або нежитлового приміщення між орендарем та орендодавцем. Укладенню договору присвячена глава № 34 ГК РФ. Документ складається у двох примірниках для кожної зі сторін і містить вступну, основну частину, доповнення та примітки.
Вам знадобиться
— правовстановлюючі документи на приміщення;
- Документи, що засвідчують особу всіх учасників угоди;
- Два аркуші паперу;
- Ручка.
Інструкція
- Перед складанням договір оренди приміщення орендар повинен ознайомитися з правовстановлюючими документами на майно і з особистими документами, що засвідчують особу продавця.
- Складайте договір письмово від руки, не застосовуючи друкуючих пристроїв. У вступній частині докладно опишіть хто, з ким і з приводу чого уклав договір. Детально вкажіть адресу орендованого приміщення, паспортні дані сторін, номер та найменування документа, що підтверджує право власності орендодавця.
- Далі докладно опишіть всіх осіб, які мають право користуватися приміщенням на правах орендарів, призначення використання приміщення, суму орендної плати, способи та дати її внесення, термін оренди і всі умови продовження договору.
- Вкажіть все майно, яке передається в оренду разом з приміщенням і його технічний стан на момент передачі. Також відзначте технічний стан переданого приміщення, види опалення, способи оплати за комунальні платежі, за використання телефону та інших комунікацій.
- Детально опишіть терміни і дати відвідування власника для перевірки свого майна і отримання орендної плати за здане приміщення.
- У доповненнях і примітках вкажіть всі умови, які ви вважаєте потрібними відзначити додатково, а також умови і відповідальність сторін за дострокове розірвання укладеного договору. Якщо відповідальність сторін не вказана, то при виникненні суперечок і непорозумінь з приводу переривання договірних відносин дане питання розглядається в суді і суд виходить з чинного законодавства Російської Федерації на момент розірвання договору.
- В кінці поставте дату та підписи сторін. При складанні письмового договору бажано, щоб були присутні свідки з боку орендаря і орендодавця. Під вашими підписами свідки вкажуть свої паспортні дані і проставлять підпису.
