Як написати оголошення про продаж квартири

Як написати оголошення про продаж квартири

Продаж квартири — процес, з яким більшість людей (не рахуючи, зрозуміло, професіоналів ринку нерухомості) стикаються досить рідко. Тому більшості власників житла «на виданні» доводиться знайомитися з усіма тонкощами успішного продажу нерухомості буквально «з азів». І перший крок — це складання оголошення, яке повинно зацікавити потенційного покупця.

Інструкція

  1. Перше, що варто вказати в оголошенні — основні параметри виставленого на продаж житла. Це місце розташування квартири, кількість кімнат, поверх (вказується в поєднанні із загальною поверховістю будинку, наприклад 6 / 9 — шостий поверх дев’ятиповерхового будинку), тип квартири (наприклад, «хрущовка», панельний будинок покращеного планування, монолітний будинок, «сталінка» і т.д.).
  2. Далі розкажіть про планування квартири. Варто вказати загальний метраж і площа кімнат (згадавши також про те, роздільні вони чи суміжні), не забудьте про розмір кухні. Дані про метраж зазвичай оформляються так: загальна площа / житлова / площа кухні. Площа кімнат краще вказувати окремо, об’єднуючи дужками суміжні. Наприклад, для суміжно-ізольованою трикімнатної квартири загальною площею 53 квадратних метра, з шестиметрової кухнею, ізольованою кімнатою у 8 «квадратів» і двома суміжними кімнатами в 18 і 12 метрів дані в оголошенні будуть виглядати так: 53 / (18 +12) +8 / 6. Згадайте також про наявність балконів і лоджій, телефону, плануванні санвузли (суміжний або роздільний).
  3. Перерахувавши всі об’єктивні характеристики квартири, можна переходити до її особливостей. Зрозуміло, якщо ви хочете зацікавити покупця, в першу чергу має сенс вказати на додаткові переваги. Це може бути стан квартири (нещодавно зроблений ремонт, заміна труб, установка склопакетів і так далі); її місце розташування (близькість від метро або транспортних розв’язок); наявність поблизу шкіл, дитячих садків, магазинів, наявність місця для парковки автомобіля; зелений двір і так далі.
  4. Згадайте про фактори, які можуть полегшити або прискорити реєстрацію угоди. Наприклад, якщо ви хочете просто продати квартиру і не плануєте одночасне придбання іншої нерухомості — вкажіть, що це «пряма» (в деяких регіонах — «чиста») продаж. Якщо ви плануєте переїзд і у вас вже є домовленість з господарями квартири, яку ви будете купувати — вкажіть, що варіанти підібрані. Також прискорити процес продажу можуть готовий пакет документів на квартиру і відсутність в ній зареєстрованих людей.
  5. Обов’язково відзначте, чи готові ви продати вашу квартиру в іпотеку — тобто проставити в договорі повну вартість вашого житла і почекати, поки іпотечний договір буде зареєстрований. Зазвичай в іпотеку продаються квартири, що перебували у власності понад три роки — в таких випадках продавець не платить податок з продажу.
  6. Не забудьте вказати у висновку ціну вашої квартири і доречність торгу, а також спосіб, який дозволить потенційному покупцеві зв’язатися з вами (телефон, електронну поштову адресу).

Зверніть увагу

Якщо ви подаєте рядкове оголошення в газету і обмежені числом знаків — не бійтеся скорочувати слова. Так, наприклад, оголошення про прямий продаж однокімнатної квартири, розміщене в розділі «Нерухомість — Продаж» може виглядати так: «1к; Центр.р-н; Леніна 15, 4 / 5 хр, кир; 33/18/6; бал, тел, с / в см; отл.сост., парковка, зел.двор. ПП, іпотека. 4000 тис.р, торг. Тел. 123-11-11 ».