Як написати розписку на гроші за квартиру

Як написати розписку на гроші за квартиру

Згідно з ч. 2 ст. 808 ГК РФ, на підтвердження договору найму або купівлі-продажу ви можете видати розписку на отримання грошей у квартирантів або покупців квартири. Як же скласти розписку так, щоб вона мала юридичну силу?

Інструкція

  1. Складайте розписку в письмовому вигляді. У випадку претензій з боку квартиранта або покупця квартири справжність вашого почерку підтвердить експертиза, якщо справа дійде до суду.
  2. Вкажіть, крім ПІБ, паспортні дані (свої та квартиранта / покупця). Це необхідно для того, щоб можливо було встановити, що в розписці йдеться саме про тих людей, які є сторонами, які уклали договір найму або купівлі-продажу квартири.
  3. Вкажіть адресу реєстрації, згідно з паспортом, фактична адреса проживання квартиранта / покупця і ваш. Це слід зробити для того, щоб у разі порушень умови договору можна було б встановити місцезнаходження сторін у найкоротші терміни.
  4. Сума за договором найму або купівлі-продажу повинна бути вказана в розписці не тільки цифрами, але і прописом, щоб у разі взаємних претензій сторін можна було б з легкістю встановити її справжній розмір.
  5. Якщо договором передбачено внесення зазначеної в ньому суми по частинах, обов’язково обговоріть в розписці терміни отримання грошей, що залишилися. Бажано, щоб між часом отримання авансу (завдатку) і основної суми за договором термін був не більше 30 днів.
  6. Якщо ваш квартирант або покупець вашої квартири не внесуть решту грошей в строк, передбачте цей варіант і обговоріть в розписці можливі штрафні санкції аж до виселення з квартири (у разі її найму) або судового переслідування (у випадку купівлі у вас житлоплощі). Можливо, що ці санкції вже були передбачені в договорі, але продублювати їх не завадить.
  7. Щоб виключити виникнення спорів і претензій, заручитеся підтримкою двох свідків і попросіть їх поставити підписи на розписці.
  8. Всі підписи повинні бути ідентичними підписами у договорі найму або купівлі-продажу, а також у паспортах уклали його сторін. Бажано, щоб поруч з підписом була і її розшифровка (ПІБ).
  9. Поставте дату видачі розписки. Розписка повинна бути складена в 2-х примірниках (по одному для кожної сторони).