Як не втратити житло


 

Маючи у власності квартиру або приватний будинок, власники житла не завжди замислюються про те, що при зручному для зловмисників випадку вони можуть його втратити.


Інструкція

  1. Своєчасно виплачуйте іпотечний кредит. Покупка житла за допомогою іпотечного кредитування часом є одним з небагатьох варіантів придбати власну нерухомість. Але ситуація може скластися не на вашу користь, і прострочені платежі — серйозний привід відібрати ваше майно через суд. Слідкуйте за виплатами, вносите їх регулярно, навіть якщо для цього доведеться влізти в борги.
  2. Не підписуйте сумнівні документи або порожні аркуші — на них згодом може виявитися текст, який дозволить зловмисникам стати законними власниками вашої квартири. Уважно читайте всі документи й уточнюйте сумнівні моменти.
  3. Оформляйте договір ренти тільки після консультації з фахівцями. Літні люди, готові віддати свою квартиру тому, хто буде доглядати за ними до самої кончини, часто стикаються з шахраями і втрачають своє житло відразу ж після підписання контракту. Не плутайте договір дарування та договір ренти: у першому випадку ви віддаєте свою власність на безоплатній основі, у другому рентоплательщік щомісяця виплачує обумовлену суму рентополучателя з тією умовою, що після смерті останнього отримує його житло у власність на законних умовах.
  4. Чітко пропишіть в договорі ренти розмір першого внеску (зазвичай він становить 30-50% від ринкової вартості житла) та суму наступних щомісячних платежів. Не забувайте вказувати свої умови, наприклад, оплату комунальних платежів, придбання продуктів та інше.
  5. При купівлі нерухомості за дорученням переконайтеся в тому, що власник дійсно отримав гроші від посередника після укладення договору. В іншому випадку власник житла має право протягом десяти років оскаржити договір і відновити своє право власності.

Корисні поради

Якщо ви плануєте придбати квартиру, яку її власник отримав у спадок, обов’язково перевірте факт отримання іншими спадкоємцями належної їм частки.