Обмін квартири набагато простіше процедури продажу та купівлі нерухомості в плані оформлення і проведення операції. Головну складність представляє підбір відповідного варіанту.
Інструкція
- Подайте оголошення про бажання помінятися в спеціалізовані газети вашого міста, на сайти оголошень в інтернеті.
Якщо ви хочете обміняти квартиру на житло в іншому місті — подайте оголошення на сайти міжміського обміну. Добре, якщо у вас є знайомі, які живуть у тому ж місті. Попросіть їх подати оголошення в місцеві газети. - Якщо вас не бентежать відсотки, які з вас візьмуть ріелтори, зверніться в агентства. В основному, ріелтори займаються купівлею-продажем квартир і можуть запропонувати вам продати свою та купити іншу квартиру, але в деяких агентствах з нерухомості є послуги та з обміну житла.
- Не пошкодуйте грошей і часу на юриста з нерухомості. Він пояснить вам подробиці процедури обміну, складе перелік документів, які необхідно підготувати, запропонує безпечні варіанти дачі-одержання грошей при обміні з доплатою. А також попередить про можливі обманах при обміні квартири.
- Як тільки ви знайшли варіант, знову відвідайте юриста. Бажано, щоб ви зробили це разом з власником квартири, на яку ви хочете помінятися. Попросіть його взяти з собою документи на квартиру і домову книгу для вивчення їх юристом.
- Тепер спокійно можна почати оформлення квартири і підписати договір міни.
Зверніть увагу
Якщо ви вирішили обміняти квартиру через агентство нерухомості, наведіть про нього довідки. Надійність агентства тим вище, чим більше часу воно надає послуги на ринку нерухомості.
Обов’язково оформляйте передоплату або заставу юридично. Якщо ви змінюєтеся з доплатою, не піддавайтеся на вмовляння вказати занижену вартість квартири. Іноді цим користуються шахраї.
