Як оцінити будинок в селі

Як оцінити будинок в селі

Оцінка нерухомості здійснюється на підставі Федерального закону «Про оцінної вартості» і його зміною від 22 липня 2010 року за номером 167-Ф3. Існує два види оцінки — це кадастрова і незалежна, здійснювана приватними компаніями. Для продажу будинку ви маєте право застосувати будь-яку оцінку, в тому числі продати нерухомість за свою ціну, яку ви вважаєте за потрібне назвати покупцям.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Документи на будинок;
- Документи на ділянку;
- Заява;
- Квитанція про оплату держмита за послуги.

Інструкція

  1. Якщо ви хочете закласти будинок у селі в банківські структури, наприклад якщо берете велику суму позики, то вам необхідно отримати довідку про кадастрової вартості будівель і земельної ділянки, так як банк приймає тільки довідки про кадастрової вартості. Також довідка може знадобитися для оформлення угоди дарування або для вчинення інших юридично значимих дій.
  2. Щоб отримати довідку про кадастрової вартості будинку, зверніться в БТІ. Пред’явіть свій паспорт, технічний паспорт будинку, правовстановлюючі документи та свідоцтво про власність, а також заповніть бланк заяви на отримання довідки про кадастрової вартості.
  3. Якщо кадастровий паспорт оформляли більше 5 років назад, то вам доведеться оплатити послуги техніка, щоб знову оглянули будинок і надвірні споруди для внесення змін до кадастровий паспорт.
  4. Оціночна кадастрова вартість на будинок і надвірні споруди проводиться з урахуванням багатьох параметрів. Враховується рік будівлі, ринкові ціни на нерухомість у вашому регіоні, відсоток зносу будівельних матеріалів, місцезнаходження нерухомості.
  5. Терміни оформлення довідки про кадастрової вартості залежать від тарифу, який ви оплатите за послуги фахівців БТІ. Якщо вам необхідно отримати її терміново, сплачуйте прискорений тариф.
  6. Щоб отримати довідку про кадастрової вартості земельної ділянки, зверніться в кадастрову палату за єдиним обліком землі, кадастру і картографії. Довідку вам видадуть на підставі межування. Якщо ви вже поставили ділянку на єдиний облік і у вас оформлений кадастровий паспорт, то вартість ділянки буде визначена на підставі наявних документів.
  7. Заповніть заяву, пред’явіть свій паспорт, правовстановлюючі документи на ділянку, свідоцтво про власність.
  8. Довідку вам видадуть через один місяць, якщо ви оплатили стандартний тариф. При оплаті прискореного тарифу видача довідки здійснюється протягом трьох днів.
  9. Якщо вам необхідно отримати оціночну вартість незалежних експертних агенцій, зверніться в будь-яку організацію, що має державну акредитацію на здійснення даного роду послуг.
  10. Незалежні експерти видають довідку про ринкову вартість будь-якої нерухомості, але офіційно дані довідки ніде не враховуються. Тому вона вам буде потрібно лише для визначення продажної вартості будинку, якщо ви самі не впевнені її визначити.