Як оцінити дачу

Як оцінити дачу

Оцінювати своє майно потрібно з різних причин. Так, наприклад, без оцінки своєї квартири або дачі ви не зможете їх застрахувати, продати, обміняти, подарувати. І якщо з квартирою все більш-менш зрозуміло, то от з оцінкою дачі багато садівників-аматори можуть. А юристи запевняють, найбільша складність полягає в тому, щоб правильно зібрати документи.

Вам знадобиться

- Госсвідетельство про право власності на дачу, яка піддається оцінці;
- План (поверховий) бюро технічної інвентаризації;
- Експлікація до плану поверхового БТІ;
- План кадастровий ділянки землі, на якому знаходиться дача;
- Дані про наявні обтяження (заставу та інші зобов’язання боргові);
- Дані замовника (фізична або юридична особа)

Інструкція

  1. Можна оцінити дачу у професійних оцінювачів або ріелторів. Для цього вам необхідно тільки прийти до них і назвати вихідні дані, які є по вашій дачі (тільки без вказівки повних реальних даних). На підставі отриманих від вас відомостей фахівці зроблять всі необхідні розрахунки. Якщо ж ви хочете отримати офіційну оцінку, то зробіть професіоналам запит на проведення оціночних робіт. Після чого надайте весь необхідний пакет документів, що стосується вашої землі та будівель. На підставі цих паперів вам і розрахують точну вартість вашої дачі.
  2. Як варіант, можете прикинути приблизну вартість вашої дачі по оголошеннях в газеті або з розповідей сусідів по садівництву. Виберіть у періодиці розділ, присвячений продажу нерухомості, і вивчіть там всі пропозиції, схожі з вашим. Якщо хочете скористатися допомогою сусідів, то просто попитайте, хто зараз виставив свою ділянку на продаж або тільки збирається це зробити. Так ви зможете дізнатися приблизний розбіг цін на дачну нерухомість.
  3. Оцінити свою заміську нерухомість можна і онлайн. Для цього вам потрібно зайти на офіційний сайт кадастрової служби — www.kadastr.ru. Далі заходите в інтерактивну карту (вона знаходиться на головній сторінці сайту). На ній виберіть федеральний округ, суб’єкт Росії та кадастровий район, де і знаходиться ваша ділянка. Після чого система запропонує вам спеціальне поле, в якому потрібно ввести номер своєї землі. А вже після цього програма видасть всі необхідні відомості про його характеристики та вартість.
  4. При бажанні можна оцінити окремо будівлю, окремо земельну ділянку. Для цього вам також потрібно звернутися до професійних оцінювачів. Щодо ділянки буде простіше визначити вартість, тому що основна частина її вказана в кадастровому плані. А ось для визначення вартості будинку доречніше викликати оцінювача на місце, щоб він оглянув сукупність усіх факторів, що є в будівництві.

Корисні поради

При самостійній оцінці своєї дачі пам’ятаєте, що на її вартість впливає багато різних факторів. Це і віддаленість від центру, і природні фактори, і впорядкованість селища.