Як оцінити вартість квартири

Як оцінити вартість квартири

Професійна оцінка вартості квартири — процес трудомісткий. У спеціалізованих фірмах до співробітників-оцінювачам пред’являються вимоги по отриманому освіти, досвіду роботи і робочим компетенціями. Однак оцінити вартість квартири самостійно — цілком під силу кожній людині. Головне — знати, де і що шукати. І хоча така аматорська оцінка не буде на 100% точною, все ж вона буде досить достовірною для того, щоб дізнатися ціну квартири.

Вам знадобиться

Доступ в Інтернет, газета оголошень, блокнот

Інструкція

  1. Самі продаються квартири належать ринку вторинного житла. Тому будемо оцінювати саме їх. Купуйте газету оголошень або зайдіть на її сайт у розділ «Нерухомість». Найчастіше об’єкти нерухомості згруповані за місцем розташування та типовим характеристикам.
  2. Виберете кілька квартир, приблизно схожих за описом на об’єкт, який потрібно оцінити. Випишіть їх ціни в блокнот. Отриманий діапазон вартості приблизно відповідатиме коливань середньої ціни на квартиру. На цю ціну вже можна орієнтуватися.
  3. В останні кілька років дуже активізувалися посередники на ринку нерухомості. Велика частина оголошень в газетах — це оголошення ріелторських агентств. Вони працюють за комісію, яку додають до ціни. Квартири, таким чином, стають трохи дорожче. Тому для достовірності понизьте отриману середню вартість квартири на 5-10%. Квартира оцінена!

    Насправді, тільки що ми описали полегшений варіант методу порівняльного підходу, застосовуваного фахівцями при необхідності оцінити вартість квартири.
  4. Якщо ви живете у великому місті, крім описаного вище методу можна скористатися онлайн-оцінкою вартості квартир. У мережі досить багато сервісів, які дозволяють зробити розрахунок ціни на основі заповнених полів з характеристиками об’єкта нерухомості. Правда, точність цієї оцінки буде не ідеальною, але, тим не менш, цілком достовірною для визначення вартості квартири.