Як оформити агенство нерухомості

Як оформити агенство нерухомості

З кожним днем ​​з’являється все більше охочих відкрити власну ріелторські агентства. Це пов’язано з тим, що в даному бізнесі досить низький поріг входження і висока окупність затрат на виробництво. Однією з основних проблем, з якими стикаються новачки — оформлення відповідних документів.

Вам знадобиться

- Документи;
- Бізнес-план;
- Договори.

Інструкція

  1. Щоб оформити агентство нерухомості, для початку підготуйте і узгодьте бюджет. Проведіть SWOT-аналіз: виділіть сильні і слабкі сторони майбутньої компанії, її можливості і загрози. Підготуйте бізнес-план. Проведіть маркетингові дослідження території, на якій буде перебувати агентство, а також досліджуйте ризики створення ріелторського агентства. Підтверджуйте кожен крок документами.
  2. Підберіть керівника майбутнього агентства. Прийміть системи мотивації керівника і його підлеглих і правила оплати праці. Підтвердіть всі відповідними документами. Виберіть, який варіант існування вашого агентства буде для вас найбільш прийнятним. Це може бути ТОВ, ЗАТ, відокремлений підприємство з системою банк-клієнт, ВП.
  3. Зверніться до податкової служби і надайте всі необхідні документи. Після оформлення у податковій уточніть тут же, що ви повинні робити далі. Оформіть також всі юридичні документи, які супроводжують відкриття агентства нерухомості.
  4. Прийміть скоригований бізнес-план і бюджет. Підберіть начальників відділів продажів. Розробіть план маркетингового просування агентства в інтернеті. Розробіть критерії контролю всіх видів діяльності вашої фірми на всіх рівнях. Підтверджуйте всі бізнес-процеси документально.
  5. Знайдіть приміщення для офісу, що підходить під задані вами параметри. Укладіть госп договору з обслуговування офісу. Укладіть договори з компаніями, що займаються системами вентиляції та кондиціювання, прокладанням комп’ютерних та телефонних мереж, установкою систем безпеки та відеоспостереження. Вкажіть в документах, які з зон офісу будуть робочими зонами, зонами відпочинку і клієнтськими зонами. Укладіть договір з компанією-постачальником комп’ютерів і оргтехніки на придбання її товарів.
  6. Укладіть трудові договори з вашими співробітниками. Укладіть договір з тренінгової компанією, яка займеться їх навчанням. Складіть систему звітності (договірної, фінансової, бухгалтерської).

Зверніть увагу Зверніть увагу

Правильне оформлення документів ріелторського агентства — запорука успіху. За оцінками експертів, лише одного з п’яти агентств вдається розвинути успішний бізнес. Однією з основних проблем компаній, які не досягли високого результату, є помилки і неточності, допущені при оформленні документів.

Корисні поради

Зберігайте документи на кожному етапі оформлення агентства нерухомості, щоб в потрібний момент — наприклад, коли захочете взяти кредит у банку або несподівано нагряне комісія, ви могли підтвердити законність ваших дій і перспективність компанії.