Як оформити будинок для продажу

Як оформити будинок для продажу

Будинок без земельної ділянки продати не можна, тому що він розташований на землі — і земельна ділянка є невід’ємною частиною будинку. Тому для продажу необхідно оформляти не тільки будинок, але і земельну ділянку. Для здійснення операції купівлі-продажу необхідно мати свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки.

Вам знадобиться

-Паспорт (всіх учасників угоди)
-Правовстановлюючі документи на будинок
-Правовстановлюючі документи на земельну ділянку
-Кадастровий паспорт земельної ділянки
-Технічний паспорт будинку
-Нотаріальне дозвіл від інших власників на продаж
-Квитанції про сплату державного мита за реєстрацію (окремо на будинок і на земельну ділянку)

Інструкція

  1. Щоб отримати свідоцтво про право на власність будинку, необхідний технічний паспорт на будівлю. Термін придатності у нього 5 років. Якщо у вашого технічного паспорта цей термін минув, то викличте техніка з бюро технічної інвентаризації. На підставі огляду будинку і надвірних будівель вам виготовлять новий технічний паспорт.
  2. Якщо на ваш земельну ділянку немає кадастрового паспорта з кадастровим номером, його необхідно зробити. Викличте землевпорядну організацію. Вони зроблять необхідні роботи і на підставі цих робіт вам видадуть технічну документацію на земельну ділянку. З цією документацією необхідно піти в реєстраційний центр земельних ділянок, кадастру і картографії. Там вам видадуть кадастровий паспорт на ділянку і присвоять йому кадастровий номер.
  3. З усіма виготовленими документами йдіть в державний реєстраційний центр. Там вам на підставі поданих документів видадуть свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки.
  4. Візьміть нотаріально завірений дозвіл інших власників нерухомості на її продаж.
  5. З правовстановлюючими документами на будинок, на земельну ділянку, з технічним паспортом на будинок, з кадастровим паспортом на ділянку, з дозволами від інших власників, йдіть до нотаріуса для складання договору купівлі-продажу.
  6. Після нотаріуса разом з покупцями необхідно відвідати державний реєстраційний центр по реєстрації об’єктів нерухомості. Там оформлять свідоцтво про право на власність будинку та земельної ділянки на ваших покупців.