Як оформити будинок в БТІ

Як оформити будинок в БТІ

Будь-яку споруду на території земельної ділянки слід оформити відповідно до законодавства. Для цього вам потрібно звернеться спочатку до органів Бюро технічної інвентаризації (БТІ), а потім до органів Росреестра.

Інструкція

  1. Будинки на земельних ділянках діляться на дві категорії:

    1. будинки, розташовані в землях населених пунктів;

    2. будинки, розташовані в дачних товариствах (земля призначена для ведення особистого підсобного господарства).

    Згідно з останніми змінами законодавства, в будинках, які визнані придатними для житла, можлива прописка. Від цього залежить алгоритм оформлення будинку. Тому перш за все проясніть питання про те, чи є ваш будинок придатним для житла.
  2. Якщо ви не маєте можливості прописатися у вашому будинку, то процес оформлення будинку буде досить простим. Вам потрібно буде знайти свідчення, що підтверджує ваші права на ділянку, кадастровий паспорт ділянки та заповнити декларацію на будинок. Її можна скачати на сайті Росреестра: http://www.to50.rosreestr.ru/registr/blanki_zayav/. Всі ці документи подаються до органів Росреестра, так що в даному випадку вам навіть не доведеться звертатися в БТІ.
  3. У БТІ потрібно звертатися тим, хто має право прописки в своєму будинку. Зробіть в територіальному БТІ запит на технічний і кадастровий паспорта вашого будинку. Процес їх виготовлення може зайняти до місяця. У технічному паспорті містяться такі відомості про будинок: адресу будинку, ситуаційний план, поверховий план приміщень будинку, експлікація. Кадастровий паспорт складається з двох листів — описового розділу, в якому зазначаються площа будинку, адреса і т.д., і графічної частини плану будинку, аналогічної поверхового плану. Для замовлення цих документів у територіальні органи БТІ потрібно пред’явити заяву на отримання документів, паспорт і свідоцтво про власність. Органи БТІ випишуть вам квитанцію на оплату вартості цих документів в залежності від площі вашого будинку і виду документа.
  4. Отримавши на руки технічний та кадастровий паспорта вашого будинку, ви можете звертатися до органів Росреестра — для остаточного оформлення будинку. Крім цих документів вам буде необхідно пред’явити також заява на реєстрацію будинку, свідоцтво про права на землю, кадастровий паспорт ділянки і власний паспорт. Через місяць ви отримаєте свідоцтво про право власності на ваш будинок, що буде означати, що будинок ви оформили відповідно до закону.