Як оформити будинок з ділянкою

Як оформити будинок з ділянкою

Російське законодавство не передбачає можливості розпорядження будинком і ділянкою землі без оформлення їх у власність. Більше того, проживши в будинку багато років, але не оформивши право власності на нього, можна відразу позбутися всього.

Вам знадобиться

- Кадастровий план ділянки;
- Документи, що свідчать про виділення ділянки, із зазначенням органу, що виділив його, і дати виділення;
- Документи, що свідчать про права власності на будинок і земельну ділянку.

Інструкція

  1. Як оформити будинок з ділянкою у власність належним чином? Потрібно виконати наступне:

    Зібрати необхідні документи. Якщо господар помер, необхідно надати документи про право спадкування. При необхідності слід відвідати архіви, адміністрацію організації, розпоряджається землею і т.п.
  2. Оформити межові справу. Для цього потрібно звернутися в кадастрову палату суб’єкта Федерації, на території якого розташована ділянка.
  3. Здати в регіональне відділення Роснедвіжімості раніше зібрані документи і оформлений межової план. Це необхідно для постановки ділянки на кадастровий облік. Після закінчення постановки повинен бути виданий кадастровий план.
  4. Надати у Федеральну реєстраційну службу документи для оформлення та отримання Свідоцтва про власність. У перелік документів для оформлення необхідно включити:

    - Документи, що свідчать про право власності (при необхідності — підтверджуючі право спадкування);

    - Кадастровий план;

    - Інші документи на вимогу працівників реєстраційної служби.
  5. Така стандартна процедура оформлення. Однак може виникнути ситуація, при якій розмір ділянки не збігається з розмірами, зазначеними в наявних документах. Як оформити будинок з ділянкою у власність у цьому випадку?

    Існує наскільки способів вирішення цієї проблеми:
  6. Якщо обмір ділянки не був зроблений раніше, при його проведенні вказується фактичний розмір ділянки. При цьому наявне свідоцтво права власності змінюється на нове з вказівкою в ньому реальної площі.
  7. Якщо обмір і межування проведені, необхідно пояснити походження «зайвої» землі.