Як оформити частку в квартирі

Як оформити частку в квартирі

Спільна власність на квартиру може виникнути в різних ситуаціях, наприклад, при спадкуванні майна, у разі придбання квартири у шлюбі, при приватизації житла. Кожен з учасників спільної часткової власності має право розпорядитися своїм майном будь-яким способом. Для цього необхідно оформити у власність свою частку або, іншими словами, отримати свідоцтво про право власності.

Інструкція

  1. Визначте розмір частки у квартирі. Таким документом може бути угода про поділ майна, шлюбний договір, свідоцтво про спадщину чи судове рішення.
  2. Оформіть технічні документи на нерухомість: виписку з технічного паспорта з планом і експлікацією приміщень. На кожну частку потрібна окрема виписка. Такий документ видає і запевняє орган технічної інвентаризації.
  3. Сплатіть держмито за ставками, затвердженими податковим кодексом. Реквізити для сплати можна взяти на інформаційному стенді в органах Росреестра або на офіційному сайті.
  4. Зберіть і пред’явіть в орган Росреестра документи для реєстрації права власності. Ця заява, правовстановлюючі документи (договір про покупку, свідоцтво про право на спадщину, договір про приватизацію), технічний паспорт, нотаріально засвідчена згода чоловіка.
  5. Зробіть копії з усіх документів.
  6. Пред’явіть документи засвідчують особу.

Зверніть увагу

Угода подружжя про поділ, на відміну від шлюбного договору, не вимагає нотаріального посвідчення.

Корисні поради

Продаж частки в квартирі відбувається з урахуванням переважного права на покупку частки інших власників квартири. Продавець у письмовій формі сповіщає інших власників про факт і умови продажу частки не пізніше, ніж за місяць до продажу. Державний реєстратор проведе експертизу пред’явлених документів і оцінить законність операції, зажадає документи про дотримання переважного права купівлі.