Як оформити дачу для продажу

Як оформити дачу для продажу

Щоб продати дачу потрібно бути її власником і мати свідоцтво про власність на будову і на земельну ділянку. Якщо цих документів немає, то перш ніж, зайнятися продажем, необхідно оформити права власності. Зробити це можна самостійно або довірити оформлення документів і продаж дачі професіоналам з агентства нерухомості.

Вам знадобиться

-Паспорт
-Свідоцтво про право власності на будівлю та земельну ділянку
-Виписка з кадастрового паспорта
-Письмове оформлення завдатку
-Договір купівлі-продажу
-Акт прийому-передачі
-Реєстрація прав власності на покупців

Інструкція

  1. Для оформлення права власності на дачний земельну ділянку потрібні правовстановлюючі документи на ділянку. Якщо їх немає, то візьміть виписку про ділянку з погосподарській книги в правління садівничого товариства або в місцевій адміністрації. Виписка повинна бути оформлена на спеціальному бланку з реєстраційного центру.
  2. Далі слід запросити землевпорядну організацію для проведення необхідних робіт та складання технічних документів на земельну ділянку.
  3. З усіма документами зверніться в реєстраційний центр земельних ділянок, кадастру і картографії (Роснедвіжімость). На підставі поданих документів вам оформлять кадастровий паспорт і зроблять виписку з нього для реєстрації права власності.
  4. Для оформлення прав власності на дачний будиночок потрібно мати правовстановлюючі документи на нього або скласти повну опис будови. Опис складається від руки і завіряється в правління або в місцевій адміністрації. У даному документі потрібно вказати площу будинку, кількість поверхів, кімнат, число, місяць і рік будівництва.
  5. З усіма зібраними документами на будинок та земельну ділянку зверніться до державного реєстраційний центр і оформите права власності.
  6. Після цього ви можете продавати дачу. Для цього потрібно знайти покупців, взяти завдаток і оформити його у письмовій формі або у нотаріуса.
  7. Далі йде оформлення нотаріального договору купівлі-продажу і акту прийому-передачі.
  8. Все. Покупці можуть реєструвати права власності.
  9. Ви можете продати дачу і, не оформляючи свідоцтва про право власності на будинок і землю. Для цього потрібно знайти покупців, скласти письмовий договір купівлі-продажу і написати на ім’я покупців нотаріальну довіреність для подальшого оформлення дачі. Але такий варіант продажу можна зробити, якщо ви готові продати дачу за символічну ціну. У всіх інших випадках потрібні документи про право власності.