Як оформити дарчу на будинок

Як оформити дарчу на будинок

Дарча майже ніколи не заперечується, оскільки анулювати дану угоду практично неможливо. Адже тоді доведеться довести, що мало місце шахрайство або документ було підроблено. Тому, здійснюючи операції з нерухомістю, багато хто звертається саме до договору дарування.

Інструкція

  1. У договорі дарування житлового приміщення беруть участь дві сторони, а сама угода оформляється у нотаріуса, що не тільки дає їй реальну силу, але і допомагає уникнути багатьох проблем, адже нотаріус дозволяє захистити себе від багатьох небезпек. Крім того, у разі пропажі ви завжди зможете отримати копію документа про угоду.
  2. Перед тим як йти до нотаріуса, дарувальник повинен зібрати пакет документів на об’єкт нерухомості. У першу чергу знадобиться свідоцтво про реєстрацію права власності на об’єкт дарування, документи, що засвідчують особи учасників угоди і кадастровий паспорт будинку. Дарувальнику також необхідно подати документ, що підтверджує право власності на будинок, нотаріально завірена згода чоловіка, якщо такий є, і довідку про склад зареєстрованих у приміщенні осіб. Заздалегідь потрібно підготувати довідку з БТІ з інформацією про інвентаризаційної оцінки будинку і договір дарування житлового приміщення. В окремих випадках може знадобитися згода опікуна, якщо одна із сторін потребує опіки, і договір про довірче оформленні дарчої, якщо цим питанням займається довірена особа.
  3. Зібраний пакет документів передається до Управління Федеральної реєстраційної служби, де право власності переоформлюється на нового власника. А якщо обдаровуваний і дарувальник не є близькими родичами, то нового власника чекає податок на дарування, який становить 13% від вартості об’єкта передачі.