Як оформити дарчу на ділянку

Як оформити дарчу на ділянку

Дарча на земельну ділянку оформлюється відповідно до Цивільного Кодексу РФ статтею № 572. При даруванні майна у обдаровуваного і дарувальника не виникає у відношення один одного ніяких обов’язків. Майно переходить у власність обдаровуваного шляхом оформлення документів та реєстрації їх у державному центрі єдиної реєстрації об’єктів нерухомості. Земельна ділянка передається абсолютно безоплатно.

Вам знадобиться

-Паспорт дарувальника та обдаровуваного
-Правовстановлюючі документи на ділянку
-Виписка з кадастрового паспорта, кадастровий план, довідка про кадастрової вартості
-Нотаріальне дозвіл від всіх власників
-Договір дарування
-Заяву в регцентр від імені дарувальника та обдаровуваного
-Квитанція про оплату держмита за реєстрацію
-Особисте повідомлення податкових органів про угоду

Інструкція

  1. Подарувати земельну ділянку може лише його власник. Якщо права власності не оформлені, ніяких юридично значущих угод, до яких відноситься і дарування, робити не можна аж до оформлення документів про право власності.
  2. Для оформлення ділянки у власність потрібно запросити землевпорядну організацію для проведення технічних робіт. На підставі проведених робіт будуть отримані технічні документи, які слід зареєструвати в центрі реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії, щоб ділянка поставили на кадастровий облік і оформили кадастровий паспорт. З випискою з кадастрового паспорта і правовстановлюючими документами на ділянку необхідно звернутися до державного цент реєстрації об’єктів нерухомості та отримати свідоцтво про право власності. Після отримання даного документа можна подарувати землю.
  3. Для здійснення угоди дарування необхідно скласти договір дарування. Він відноситься до цивільно-правовим документам. Так як щодо подарованого майна в жодної зі сторін не виникає обов’язків по відношенню один до одного і відповідальності за передане майно, укласти договір дарування можна в простій письмовій формі або у нотаріуса. Якщо договір укладається в нотаріальній конторі, нотаріус бере 6% від вартості ділянки, але у випадку втрати документа завжди можна отримати його копію. Для оформлення нотаріального договору, крім всіх отриманих документів, необхідно надати довідку про кадастрової вартості земельної ділянки.
  4. Якщо ділянка знаходиться у спільній власності подружжя, для угоди дарування їхнім спільним дітям дозвіл від другого чоловіка не потрібно. У разі якщо ділянка знаходиться в общедолевой власності спільно з іншими особами, потрібно нотаріальне дозвіл на здійснення угоди від всіх власників, якщо частки кожного не виділені в натурі. При розділених в судовому порядку частках вирішення інших осіб на дарування ділянки не потрібно.
  5. Для реєстрації угоди в державному центрі потрібно представити договір дарування в трьох примірниках, паспорт дарувальника та обдаровуваного, виписку з кадастрового паспорта ділянки, кадастровий план і довідку про кадастрової вартості.
  6. При зверненні в реєстраційний центр потрібно написати заяву від імені дарувальника та обдаровуваного. Заява складається на місці на бланку уніфікованої форми. Після чого права власності реєструються на ім’я обдаровуваного. Ділянка переходить у його власність.
  7. Якщо угода дарування укладена з близькими родичами, податок за неї не виплачується. При даруванні далеким родичам або чужим людям потрібно заплатити податок за дарування, який становить 13% від кадастрової вартості ділянки.
  8. У будь-якому випадку після реєстрації прав власності на обдаровуваного людини, потрібно звернутися в районну податкову інспекцію і повідомити про проведену операцію і перехід прав власності на іншу особу.