Як оформити дарчу на квартиру на дитину


 

Один з найбільш простих способів передачі прав на нерухомість — це дарування. Але процес може бути ускладнений в тому випадку, якщо одержувач — неповнолітній. Так як же правильно оформити договір дарування нерухомості на користь дитини?



Вам знадобиться

— паспорт;
- Свідоцтво про народження дитини;
- Свідоцтво про право власності на квартиру;
- Гроші для оплати послуг нотаріуса і держмита.

Інструкція

  1. Оформіть договір дарування. Чіткої форми для нього не існує, але якщо ви не впевнені, що зможете скласти його правильно, зверніться до нотаріуса. Специфіка складання договору на неповнолітнього в тому, що за нього договір підписує законний представник — батьки або опікун. Він також повинен дати письмову згоду на прийняття дитиною подарунка. Після складання і підписання договір можна завірити у нотаріуса, хоча це і не обов’язкова вимога. В цьому випадку потрібно буде сплатити вартість запевнення і складання документа.
        
  2. Підготуйте папери для передачі угоди на реєстрацію. Крім договору і документів на квартиру потрібно буде скласти заяви від імені дарувальника і опікуна одержувача майна про реєстрацію угоди з нерухомістю. Також потрібно буде звернутися в Бюро технічної інвентаризації вашого міста для отримання виписки з кадастрового паспорта вашого житлового приміщення.
        
  3. Додатково квартиру потрібно буде оцінити, про що вам видадуть документ у тому ж БТІ. Якщо у дарувальника є чоловік або дружина, то потрібно буде отримати і їх згоду на укладення угоди. Ще один документ, який зажадає від вас — це квитанція про оплату мита за реєстрацію угоди. Оплата проводиться на реквізити Федеральної реєстраційної служби вашого міста. Їх можна дізнатися на сайті організації або у відділенні «Ощадбанку», де на інформаційному стенді дані зразки заповнення квитанцій на оплати мит в різні організації.
  4. Прийдіть у Федеральну реєстраційну службу разом з усіма документами і законним представником дитини, яка отримує подарунок. Після встановленого терміну ви зможете оформити свідоцтво на право власності вже на ім’я дитини.
        

Зверніть увагу

Якщо ви даруєте квартиру своєму неповнолітньому дитині і онуку, то податком така дія обкладатися не буде. Якщо ж ви захочете передати квартиру племінникові, то ви повинні будете заплатити 13% від вартості житла. У цьому випадку така форма угоди не буде вигідна для вас. Простіше оформити законного представника дитини як покупця вашої квартири.