Як оформити дарчу на земельну ділянку


 

При оформленні земельної ділянки в дар складається договір дарування. Подарувати своє майно може тільки власник. На ділянку повинні бути оформлені всі кадастрові документи, а також для здійснення угоди будуть потрібні документи, зазначені в Законі № 122-Ф3 і в статті 572 ГК РФ.



Вам знадобиться

— паспорта дарувальника і обдаровуваного;
- Нотаріальний дозвіл від всіх власників;
- Правовстановлюючі та кадастрові документи на ділянку;
- Договір дарування;
- Акт прийому-передачі;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви збираєтеся подарувати земельну ділянку, яка знаходиться в одноосібної власності, то зобов’язані отримати кадастрові виписки з центру з обліку землі, кадастру і картографії.
        
  2. Якщо на земельну ділянку мають права власності інші особи, то для здійснення дарування ви зобов’язані отримати від всіх власників нотаріальне дозвіл (стаття 254, 256 ГК РФ). Якщо ви придбали земельну ділянку, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, то зобов’язані отримати нотаріальний дозвіл від другого чоловіка (стаття 34 СК РФ, 256 ГК РФ). Якщо ви даруєте земельну ділянку спільним дітям, то отримувати дозвіл на здійснення дарування від другого чоловіка не потрібно.
  3. Договір дарування ви можете написати від руки без нотаріального засвідчення, з нотаріальним посвідченням або скласти у нотаріуса. Вартість нотаріального договору складає 6% від кадастрової ціни ділянки. Тому якщо ви збираєтеся оформляти нотаріальний договір, отримаєте довідку про кадастрової вартості ділянки, її видають в земельному комітеті, за місцем кадастрової реєстрації землі.
  4. Якщо ви складаєте договір самостійно, то пишіть його від руки у двох примірниках для кожної із сторін. Вкажіть предмет договору, вид дозволеного використання і категорію земельної ділянки, її місцезнаходження, площу. Підпишіть договір і поставте дату його складання.
  5. При даруванні ні в дарувальника, ні в кого обдаровують, не виникає жодних претензій по відношенню якості подарунка. Дарування здійснюється на абсолютно безкорисливих умовах, з власної волі. Обдаровуваний має право прийняти дар або відмовитися від нього, але, незважаючи на це, необхідно скласти і пред’явити в реєстраційну палату акт прийому-передачі.
        
  6. В акті вкажіть всі подробиці земельної ділянки, місцезнаходження, вид дозволеного використання та категорію землі, всі багаторічні посадки, які є на земельній ділянці.
        
  7. В останню чергу зверніться в ФУГРЦ, заповніть заяву, заплатите держмито, пред’явіть паспорт дарувальника і обдаровуваного, договір дарування, кадастрові виписки, нотаріальні дозволу, свідоцтво про власність. Через 30 днів ділянку перейде у власність обдаровуваного.