Як оформити дарування частки квартири

Як оформити дарування частки квартири

Дарування частки в квартирі оформляється договором дарування, укладеним у письмовій формі. Оскільки квартира — це нерухоме майно, такий договір підлягає державній реєстрації в органах Росреестра. Законодавчі вимоги до договору дарування досить суворі і однозначні, тому перед його укладанням ознайомтеся з відповідними нормами закону, закріпленими у ч.2 Цивільного кодексу, або зверніться за допомогою до юристів.

Інструкція

  1. Переконайтеся перш за все, що ви маєте право оформляти договір дарування. За законом дарувати що-небудь заборонено наступним категоріям осіб:

    1. законним представникам малолітніх (дітей до 14 років) і недієздатних від імені останніх;

    2. особами, які перебувають у медичних, соціальних та освітніх установах — працівникам цих установ;

    3. кому завгодно — державним службовцям;

    4. у відносинах між компаніями (комерційними організаціями).
  2. Переконайтеся, що при складанні договору дарування частки в квартирі були зазначені істотні умови цього договору. Це адреса квартири і опис частки, яка дарується (її площа, розташування). До договору прикладіть план, на якому показана ця частка. Також вкажіть, хто прописаний в даній квартирі і хто має право в ній проживати крім обдаровуваного, коли право власності на частку перейде до нього.
  3. Пам’ятайте, що договір дарування частки у квартирі укладається у письмовій формі і підлягає державній реєстрації в органах Росреестра, інакше він буде визнаний нікчемним, тобто не тягне жодних правових наслідків. Для реєстрації договору дарування уявіть в реєструючий орган наступний пакет документів:

    1. заяву (бланк для нього вам видадуть в самому органі);

    2. паспорт;

    3. квитанцію про сплату державного мита за реєстрацію;

    4. 3 екземпляри самого договору (оригінали);

    5. виписка з будинкової книги;

    6. кадастровий паспорт квартири.

    Дарувальнику, що складається в шлюбі, потрібно буде подати також згода чоловіка на угоду. У деяких випадках можуть знадобитися інші документи.
  4. Через 30 днів зателефонуйте до реєструючого органу та переконайтеся, що операція зареєстрована. Всі телефони (а також інша інформація) за реєстраційними питань знаходиться на сайті Росреестра: http://to77.rosreestr.ru/registr/. Після реєстрації залишиться лише забрати документи з органів Росреестра.