Як оформити дарування

Як оформити дарування

До оформлення дарування часто вдаються при необхідності передачі права власності на нерухомість (будинок, квартиру, приміщення) іншій особі. У подібних випадках дарування — дуже вигідна угода, оскільки дозволяє в деяких випадках не виплачувати податок. Крім того, правильно складений договір дарування важко оскаржимо.

Вам знадобиться

Документи, необхідні для оформлення дарування об’єктів нерухомого майна:
 - Кадастровий паспорт на об’єкт нерухомості з БТІ
 - Виписка з додому книги
 - Фінансово-особовий рахунок
 - Підтвердження того, що об’єкт нерухомості не має обтяжень
 - Паспортні дані учасників угоди
 - При даруванні земельної ділянки — його кадастровий план.
 - Якщо дарувальник — юридична особа, то знадобляться також його установчі документи.

Інструкція

  1. Згідно з чинним цивільним законодавством, за договором дарування дарувальник безоплатно передає або зобов’язується передати обдаровуваному якусь річ у власність. Він може також передати майнове право (наприклад, право вимагати від себе чи іншої особи передачу тієї чи іншої речі). Договір дарування нерухомості повинен бути укладений у письмовій формі. Можна (але не обов’язково) завірити його у нотаріуса. Крім того, він підлягає державній реєстрації — в Управлінні Федеральної реєстраційної служби.
  2. Договір дарування нерухомості скласти досить нелегко, оскільки існують суворі правила щодо його складання і формою. Якщо він буде складений неправильно, Управління Федеральної Реєстраційної Служби може просто не зареєструвати його (і, відповідно, угоду). Крім договору дарування нерухомості, воно вимагає і інші документи, які необхідно буде надати для реєстрації. Термін реєстрації дарування — 30 днів.
  3. Вигідно оформляти дарування між близькими родичами, оскільки обдаровуваний уникне необхідності сплати податку на дохід, а витрати на оформлення договору будуть мінімальними. Між сторонніми людьми договір дарування нерухомості укладати сенсу немає: податок на прибуток платити доведеться.
  4. Варто пам’ятати, що оформлення дарування — угода щодо непроста. Тому по можливості краще скористатися послугами спеціалізованої юридичної фірми. Її послуги обійдуться вам приблизно в 6000-12000 рублів.