Як оформити ділянку в оренду

Як оформити ділянку в оренду

Земля нині дорога, і не завжди по кишені придбати ділянку для своїх господарських потреб. Російське право надає можливість оформити земельну ділянку в оренду.

Інструкція

  1. Перш за все вам необхідно знайти підходящу ділянку і познайомитися з орендодавцем. Орендодавець повинен мати право здавати цю ділянку в оренду — він може бути або власником ділянки, або діяти за дорученням. Попросіть орендодавця показати вам необхідні документи (свідоцтво про право власності, довіреність) і уважно вивчіть їх. У довіреності повинно бути зазначено, що орендодавець має право здавати ділянку в оренду.
  2. Складіть договір оренди. Цей договір вимагає чіткого визначення предмета оренди — тобто чим докладніше ви опишете в ньому орендується ділянку, тим краще. У договорі обов’язково повинні бути вказані:

    - Місцезнаходження ділянки;

    - Площа ділянки;

    - Кадастровий номер ділянки;

    - Опис ділянки (наприклад, скільки дерев, якого виду будови, де вони знаходяться, і інше).

    Орендна плата встановлюється за домовленістю між сторонами. Але якщо ділянка перебуває у державній власності, то розмір орендної плати може встановлюватися Урядом Російської Федерації.

    Орендар за договором оренди має право володіння і користування землею. У договорі краще детально указатьь умови користування ділянкою.
  3. Особливу увагу зверніть на термін оренди. Усі договори, укладені на строк більше 12 місяців, повинні бути зареєстровані у відповідному порядку в територіальних органах юстиції. Якщо ділянка знаходиться в державній або муніципальній власності, то термін може бути встановлений державними органами.

Корисні поради

Спірні питання, що виникають при здійсненні оренди, регулюються відповідно до цивільних і земельним законодавством.