Як оформити договір дарування частки у квартирі

Як оформити договір дарування частки у квартирі

Нам завжди приємно дарувати чи отримувати подарунки. Гарний настрій, радість, море емоцій — це так здорово! Але найчастіше виникає зовсім інша ситуація, коли подарунком стає нерухомість — квартира або частки у квартирі. Тоді дарування перетворюється на операцію з укладенням договору і з усіма витікаючими звідси наслідками, обумовленими у статті 543 цивільного кодексу РФ.

Вам знадобиться

 - Свідоцтво про право власності;
 - Технічний паспорт;
 - Довідка про зареєстрованих у квартирі мешканцях

Інструкція

  1. Визначте частку у своїй квартирі, яку ви хочете подарувати (половину або чверть). Ваше рішення буде законним. Ви маєте право подарувати частки відразу декільком особам. Одному — одну частку, іншому — іншу, і так далі.
  2. Зверніться до нотаріуса за допомогою у складанні тексту договору, де обов’язково необхідно вказати, що дарується певна частка квартири. Також у договорі дарування частки в квартирі повинна міститися інформація про осіб, які прописані в даній квартирі і те, що вони будуть і далі проживати в квартирі, як і до переходу права власності від вас (дарувальника) до зазначеного в договорі дарування особі (обдаровуваному) . Договір складається у чотирьох примірниках (1-в податкову, 2 — в Держреєстрацію, 3 — дарувальнику, 4 — обдаровуваному).
  3. Зберіть документи для державної реєстрації договору:

    - Заява про дарування частки в квартирі (бланк державного зразка)

    - Підписаний сторонами договір (в 4-х примірниках),

    - Кадастровий паспорт на квартиру (з експлікацією),

    - Довідка з БТІ (виписка з реєстру про право власності) на квартиру,

    - Паспорта сторін (дарувальника і обдаровуваного),

    - Квитанції про сплату держмита за реєстрацію.
  4. Здайте всі документи в Управління Федеральної реєстраційної служби (УФРС) на реєстрацію угоди.
  5. Зареєструйте перехід до обдаровуваному права власності на частку в квартирі, в результаті він отримає свідоцтво про держреєстрацію права і зареєстрований договір.

Зверніть увагу

Щоб уникнути неприємностей (втрати часу, коштів тощо) зверніться по допомогу в складанні договору в державну нотаріальну контору. При виявленні в договорі хоч однієї неточності (помилка в слові чи помарка), договір разом із супутніми документами через місяць буде повернуто на доопрацювання.

Корисні поради

договір дарування частки у квартирі вважається укладеним тільки після реєстрації в УФРС.