Як оформити договір дарування

Як оформити договір дарування

Цивільне законодавство Росії в даний час виділяє 2 види договору дарування: реальний і консенсуальної. Порядок укладення договору дарування розрізняється залежно від того, до якого виду він належить, а також залежно від майна, переданого в дар.

Інструкція

  1. Реальним договором називається договір, який вважається укладеним у момент передачі речі; консенсуальної договір вважається укладеним у момент досягнення угоди щодо всіх його істотних умов (навіть якщо річ ще не передано, робота не виконана і т.д.) Реальний договір дарування, при якому рухома річ передається в момент укладання договору, може укладатися в усній формі.

    Свідченням укладення договору дарування, супроводжуваного передачею дару обдаровуваному, можуть служити: вручення останньому дару, символічна передача дару (вручення ключів від машини і т.п.), вручення обдаровуваному правовстановлюючих документів.
  2. Договір дарування рухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі у випадках, коли:

    - Дарувальником є ​​юридична особа, і вартість дару перевищує п’ять встановлених законом мінімальних розмірів оплати праці;

    - Договір містить обіцянку дарування в майбутньому (тобто є консенсуальним).

    При укладанні договору в письмовій формі, в ньому повинні бути вказані імена (або найменування) дарувальника і обдаровуваного, а також опис майна, переданого в дар.
  3. Договір дарування нерухомого майна може бути здійснений тільки в письмовій формі і підлягає обов’язковій державній реєстрації.

    Стаття 2 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 21.07.1997 № 122-ФЗ встановлює, що державна реєстрація є єдиним доказом існування права на нерухоме майно. Зареєстроване право на нерухоме майно може бути оскаржене лише в судовому порядку.

    Стосовно до договору дарування нерухомості державна реєстрація повинна здійснюватися двічі: при укладанні договору і при передачі права власності на нерухомість.

    За відсутності державної реєстрації договір може бути визнано неукладеним у судовому порядку.

    Після введення в дію Закону про реєстрацію прав на нерухомість втратило силу правило про обов’язкове нотаріальне посвідчення договору дарування. Нотаріальна реєстрація договору дарування можлива за бажанням сторін, але не обов’язкова.