Оформлення покупки або продажу нерухомості за дорученням нічим не відрізняється від угоди, укладеної власником або покупцем особисто. Тільки до комплекту документів, потрібних для укладання цієї угоди, необхідно додати нотаріально завірений дозвіл на відповідно дії довіреної особи у відношення житла.
Вам знадобиться
- Бланк заяви про державну реєстрацію права на об’єкт житлового фонду та угод з ним;
- Нотаріально завірена довіреність на вчинення дій з купівлі-продажу з житлом, зазначеним у документах про власність;
- Документи про власність на нерухомість;
- Експлікація і поверховий креслення (при купівлі-продажу квартири);
- Докладна довідка з будинкової книги (при купівлі-продажу квартири);
- Копія фінансово-особового рахунку продаваної нерухомості;
- Оригінали та ксерокопії паспортів покупця, продавця та довіреної особи;
- Підписаний обома сторонами акт про передачу нерухомості;
- Оригінал і копія квитанції про оплату держмита.
Інструкція
- Оформіть довіреність на проведення операцій з нерухомістю у нотаріуса. Для цього відправляйтеся до нього разом з власником і комплектом документів. Буде виписаний офіційний документ, по якому ви отримуєте дозвіл вчиняти щодо майна дії на свій розсуд. Обов’язково впишіть в нього номер свідоцтва про державну реєстрацію права на об’єкт житлового фонду, ваші паспортні дані, адреса нерухомості. І зазначте, якою мірою управління нею переходить до вас.
- Укладіть і зареєструйте договір купівлі-продажу в тому випадку, якщо здійснюється операція зі зміни власника жилого приміщення або нерухомості, що належить підприємству. В інших випадках складання цього документа не потрібно. Потрібен тільки підписаний сторонами передавальний акт.
- Скачайте форму договору на сайті http://zvonmonetok.ru/p72.html. У перших рядках напишіть прізвище, ім’я, по батькові та паспортні дані продавця і покупця. У «Предмет договору» поставте адресу, за якою розташована нерухомість. У пункті «Ціна договору та порядок розрахунків» вкажіть вартість майна. Додайте банківські реквізити та підписи сторін. Якщо вам повністю передані права на здійснення операцій з нерухомістю, то всі дані вказуються з ваших документів. Якщо ви маєте право тільки реєструвати угоду, то в договорі повинні бути реквізити справжнього власника.
- Зареєструйте договір купівлі-продажу нерухомості у Федеральній реєстраційній службі РФ. Для цього з комплектом документів відправляйтеся в один з її філій. Дізнатися адресу найближчого можна на сайті: http://www.rosreestr.ru/ або зателефонувавши за довідковими телефонами: +7 (495) 917-57-98, +7 (495) 917-48-52. Присутність справжнього власника при здійсненні операцій за дорученням не потрібно.
