Як оформити договір купівлі-продажу

Як оформити договір купівлі-продажу

Правильне оформлення договору купівлі-продажу є гарантією того, що згодом не виникнуть проблеми при виконанні зобов’язань, що виникли у сторін за цим договором. Неправильно оформлений договір, тобто складений з порушенням законодавства може бути визнаний недійсним.

Інструкція

  1. Договір купівлі — продажу є документом, в якому закріплено факт виникнення у сторін зобов’язань.
  2. Форму договору купівлі-продажу визначає його предмет, суб’єктний склад і ціна.
  3. Всі договори, які укладаються для купівлі — продажу нерухомості та підприємств, обов’язково складаються у письмовій формі.
  4. Простий договір у письмовій формі повинен бути складений одним документом і підписаний обома сторонами.
  5. Форма договору купівлі — продажу рухомих речей регламентується загальними правилами ст.159-161 ГК РФ. Договір купівлі — продажу простої письмової форми є обов’язковим виключно для договорів, сторонами в яких виступають юридичні особи. Між громадянами письмовий договір оформляється у випадку, якщо ціна договору перевищує в 10 разів мінімальний розмір оплати праці.
  6. Але варто зазначити, що письмова форма договору не обов’язкова у випадках, якщо зобов’язання виконуються в момент звершення угоди. Наприклад, роздрібна купівля — продаж. Але, при бажанні, оформити договір купівлі-продажу можна і в цьому випадку.
  7. Стаття 660 Цивільного Кодексу РФ регламентує необхідність та порядок обов’язкової державної реєстрації деяких видів договорів купівлі-продажу.
  8. Згідно п. 3 ст. 162 ГК РФ письмова форма договорів купівлі продажу, незалежно від суми, обов’язкова для зовнішньоторговельних угод.
  9. Щоб вірно оформити договір купівлі-продажу необхідно дотримуватися при складанні структуру договору. У договорі має міститися вступна частина — преамбула, предмет договору, в якому обумовлені всі істотні умови, додаткові умови, і інші умови, які є умовними частинами договору.
  10. Для укладення договору купівлі — продажу необхідними і достатніми є істотні умови. Істотні умови не потребують погодження сторонами і вступають в силу в момент укладення автоматично.