Як оформити договір міни


 

Крім продажу, з квартирою можна укладати і інші угоди, наприклад, обмін. Але в цьому випадку дуже важливо правильно оформити договір, щоб угода не могла бути оскаржена в майбутньому.


Інструкція

  1. Знайдіть варіант квартири для обміну. Труднощі може полягати в тому, що власники житла, що цікавить вас, не будуть згодні отримати в обмін вашу квартиру. В цьому випадку в процес обміну доведеться залучати кілька учасників, що значно ускладнить операцію. В даному випадку вам слід скористатися договором купівлі-продажу. Операція ж обміну залишається виправданою тільки тоді, коли продаж житла неможлива — наприклад, у випадку з приватизованими квартирами. При цьому врахуйте, що обміняти приватизовану квартиру на муніципальну можна. В цьому випадку потрібно або провести приватизацію житлової площі, або знайти інший варіант для обміну.
  2. Складіть текст договору. Найкраще для цього разом з другою стороною угоди звернутися до юриста. У тексті угоди необхідно вказати імена власників та найменування майна, що підлягає обміну. Повинен бути дана точна адреса квартири. Якщо квартири відрізняються за вартістю, в договорі можна обумовити видачу грошової компенсації власнику більш дорогого майна. Додатково слід вказати точну дату, після якої і один, і інший власник повинні покинути займане ними жиле приміщення і передати право володіння іншому учаснику угоди.
  3. Завірте договір у нотаріуса. Ця процедура проводиться для договорів міни на добровільній основі, але вона може стати додатковим підтвердженням автентичності підписів сторін у разі виникнення суперечок. Також у нотаріуса слід запевнити згода інших осіб, прописаних у квартирі, на вчинення обміну.
  4. Зареєструйте договір в Росреестра на вашу місцем проживання. Для цього вам потрібно буде сплатити державне мито. Після цього і ви, і людина, що уклав з вами угоду, отримаєте свідоцтва про право власності на нове житло.