Як оформити договір найму житлового приміщення


 

При будь-якому найманні житлового приміщення відносини між наймачем і наймодавцем скріплюються двостороннім договором найму, який регулюється главою № 35 ГК РФ. Документ складається при свідках у двох примірниках для кожної зі сторін і підлягає неухильному виконанню.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Свідоцтво про власність на житло.

Інструкція

  1. Щоб оформити договір найму житлового приміщення, запросіть двох свідків з боку орендодавця і орендаря. Складайте документ письмово від руки, не використовуючи друкуючих пристроїв.
        
  2. На початку договору вкажіть реквізити наймача і наймодавця, паспортні дані, контактні телефони. Далі напишіть «Договір найму житлового приміщення, що знаходиться по …». Вкажіть точне місцезнаходження житла, місто, район, вулицю, будинок, квартиру. Детально опишіть всі умови укладеного договору.
        
  3. У договорі необхідно вказати всі параметри здається приміщення, кількість кімнат, санвузлів, наявність або відсутність меблів, побутової техніки, телерадіоапаратури. Якщо житло здається повністю обладнаним для проживання, то в договорі напишіть все знаходяться в квартирі предмети, їх технічний стан.
        
  4. Вкажіть суму і терміни оплати за зняте житло, форму передачі грошових коштів наймодавцю, порядок оплати за комунальні та інші послуги, час відвідування власника для перевірки свого житла.
  5. Також ви маєте право вказати всі додаткові умови по пунктах, які ви вважаєте за потрібне описати. Якщо ви щось упустили з уваги, то в разі виникнення спорів всі розбіжності вирішуються в законному порядку через суд, а суд, при врегулюванні конфлікту, приймає рішення, спираючись на главу 35 Цивільного кодексу РФ.
  6. Вкажіть в документі умови дострокового розірвання договору, штрафні санкції сторін за дострокове розірвання та штрафні санкції за несвоєчасне внесення орендної плати, псування майна, використання приміщення не за прямим призначенням.
  7. У договорі поставте дату, підписи сторін і свідків. Вкажіть паспортні дані кожного свідка, який був присутній при укладенні договору.
  8. Якщо ви сумніваєтеся в правильності складання документа, то завжди можете звернутися по допомогу до професійного нотаріуса. За помірну плату вам складуть договір, який буде відповідати всім вимогам чинного законодавства та при цьому не буде необхідності бути присутнім свідкам.