Як оформити договір ренти

Як оформити договір ренти

З розвитком бізнесу та Межриночний відносин в наш лексикон увійшло багато нових слів, які часом бувають незрозумілі звичайним громадянам. Одне з них «рента». Рента — це, кажучи простою мовою, коли одна людина (одержувач ренти), передає іншому (платникові ренти), в особисте розпорядження, або власність якесь майно за періодично виплачувану грошову суму. Щоб оформити договір ренти необхідно:

Інструкція

  1. Якщо ви одержувач ренти, то знайдіть людину, яка бажає взяти в своє особисте розпорядження те майно, яке ви хочете передати в ренту. Ця людина має бути платоспроможним, щоб в майбутньому не доставити вам ніяких проблем. Порядність платника ренти у вас не повинна викликати жодних сумнівів.
  2. Якщо ви платник ренти, то вам необхідно визначиться з тим, яку вигоду хочете отримати для себе з усього цього. Буде це ремонт вашої квартири або довічне утримання.
  3. Потім, збираєте всі необхідні для цього документи: свідоцтво на право власності, договір купівлі — продажу, свідоцтво про право на спадок, договір дарування і так далі. При оформленні ренти на нерухомість замовте довідку в БТІ, нотаріально упевніться згоду вашого чи вашої дружини на укладення договору ренти. Також вам обов’язково згодиться копія особового рахунку з банку і виписка з будинкової книги. Ну і природно паспорта — ваш і іншої сторони договору.
  4. Після того як всі документи зібрані, знайдіть хорошого і надійного нотаріуса, який зафіксує вашу угоду. Нотаріус зобов’язаний обом сторонам роз’яснити всі наслідки угоди і що буде, якщо якась із сторін перестане виконувати умови договору.
  5. Останній етап оформлення договору — реєстрація договору у Федеральній реєстраційній службі, де вам буде видана розписка з описом про прийнятих від вас документах.

Корисні поради

Одержувачами ренти можуть бути тільки фізичні особи. Виплата ренти може здійснюватися як на користь передавального майно, так і на користь досконалого іншого зазначеного їм громадянина.

Відповідно до ГК РФ, якщо нерухомість (квартира) є спільною власністю подружжя похилого віку, то довічна виплата вирішується на користь декількох громадян, які мають однакові частки на отримання ренти, якщо інше не передбачено договором.

Якщо один з подружжя помер, то частка переходить до пережили його одержувачу ренти, за умови, що в договорі не передбачено інше. У разі смерті останнього одержувача, то зобов’язання виплати ренти припиняються.