Як оформити договір застави

Як оформити договір застави

Іноді виникає необхідність укласти договір застави як забезпечення виконання зобов’язань. Особливо часто доводиться оформляти заставу нерухомого майна (квартири) або автотранспортного засобу — при отриманні кредиту або іпотеки. При укладенні договору слід дотримати ряд умов.

Вам знадобиться

- Документи на закладається;
- Гроші на можливий візит до нотаріуса.

Інструкція

  1. Згідно ст.339 ГК РФ, договір застави укладається в письмовій формі. Є істотні умови, невиконання яких тягне недійсність договору. Так, укладаючи договір, ви в обов’язковому порядку повинні вказати предмет застави. Причому вказати не тільки видову приналежність, а й індивідуальні характеристики. Наприклад, оформляючи договір застави автотранспортного засобу, ви повинні не просто написати, що закладаєте автомобіль, але і вказати його марку, модель, колір, рік випуску, ідентифікаційний номер (VIN), номери шасі, кузова, двигуна та інші характеристики, що дозволяють виділити саме цей транспортний засіб.
  2. Друге істотне умова, яку потрібно виконати — оцінка предмета застави. У Цивільному Кодексі немає імперативних вимог до визначення оцінки застави, тобто, вона встановлюється за згодою сторін. Проте, слід пам’ятати, що при заставі нерухомого майна може знадобитися експертна оцінка предмета застави. Також договір повинен бути підписаний обома сторонами.
  3. Слід пам’ятати, що застава нерухомого майна, договір про іпотеку, а також договір про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов’язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений, підлягають нотаріальному посвідченню, тому якщо предмет застави належить до перерахованих вище, наступний крок — відвідання нотаріуса.
  4. Крім того, застава нерухомого майна вимагає державної реєстрації. У яких органах це потрібно зробити? — В установах юстиції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним на території реєстраційного округу за місцем знаходження нерухомого майна (що відповідає Федеральному закону від 21.07.1997 N 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» ). Для державної реєстрації іпотеки вам потрібно написати заяву. До заяви потрібно буде докласти договір про іпотеку разом із зазначеними в договорі документами.
  5. Зразки різних договорів застави можна скачати в інтернеті, наприклад, тут: http://www.partnersearch.ru/dogovor/25/.