Як оформити документи для реконструкції

Як оформити документи для реконструкції

Реконструкцією вважається будь-яка зміна в плануванні квартири, будинку або іншої будови, яке вже введено в експлуатацію відповідно до чинного законодавства. Усі види реконструкції, будь то перенесення перегородок, сантехніки, перекриттів, стаціонарних плит, каналізації, водопроводу, вентиляційних шахт або вчинення інших дій, регулюються статтями 25-29 нового Житлового кодексу, який набрав чинності в березні 2005 року.

Вам знадобиться

- Дозвіл на реконструкцію;
- Узгодження реконструкції з регіональними властями;
- Правовстановлюючі документи на будинок;
- Копія кадастрового паспорта і технічний опис житла;
- Паспорт;
- Проект;
- Ескіз;
- Страховка цивільної відповідальності.

Інструкція

  1. Щоб отримати дозвіл на вчинення зазначених дій, зберіть ряд документів і узгодьте їх у встановленому законом порядку. У першу чергу зверніться в бюро технічної інвентаризації для отримання копії кадастрового плану і всіх технічних характеристик житла.
  2. До отриманих документів прикладіть оригінали та ксерокопію правовстановлюючих документів на житло, пред’явіть свій паспорт, напишіть заяву на проведення реконструкції, в якому вкажіть все, що ви збираєтеся міняти і переробляти.
  3. Викличте ліцензованого архітектора для складання проекту і ескізу реконструкції. Якщо ви збираєтеся міняти інженерні мережі або комунікації, то додатково вам буде потрібно ескіз та проект заміни мереж, який вам слід узгодити не тільки у відділі архітектури і в місцевій адміністрації, але і з постачальниками даних ресурсів. Наприклад, для заміни газових труб або при перенесенні стаціонарної газової плити узгодження проведіть у регіональній газовій службі. При заміні системи опалення — у регіональних комунальних системах, для заміни електромережі узгодьте це з постачальниками електрики.
  4. Пред’явіть всі ескізи, проекти, погоджені у всіх зазначених інстанціях до відділу архітектури та містобудування. Вам видадуть постанова головного архітектора міста чи району.
  5. Зверніться з усіма документами в регіональну службу пожежної охорони. Отримайте резолюцію на документах старшого співробітника по протипожежному нагляду міста чи району.
  6. Звернись до СЕС. Отримайте висновок головного санітарного лікаря міста чи району. Всі документи узгодьте з відповідальними представниками балансоутримувача будинку.
  7. Заключним етапом є ваше звернення до відділу житлової політики. Пред’явіть туди всі оригінали та ксерокопії зібраних документів. Після розгляду ваших документів вам складуть постанову за підписом голови міста чи району. Це і є дозвіл на реконструкцію. Після чого вам залишиться тільки застрахувати ризики, тобто оформити громадянську відповідальність за проведення всіх робіт і приступити безпосередньо до реконструкції.
  8. На збір документів ви витратите від 2-3 місяців до 1-2 років, це залежить від тарифу, який ви будете оплачувати за одержання всіх необхідних документів і від регіону, в якому ви проживаєте. Після проведення реконструкції, щоб узаконити перепланування ви будете зобов’язані пройти все той же шлях.