Як оформити документи на квартиру


 

Багато операцій з нерухомістю громадяни довіряють перевіреним ріелтерських фірм. У першу чергу це стосується купівлі та продажу житла. Пов’язано це насамперед з великою кількістю документів, які необхідно правильно оформити, і в таких ситуаціях дійсно краще скористатися допомогою надійного агента. Однак при приватизації житла або одержання квартири в спадщину необхідні папери збирає зазвичай сам майбутній власник.


Вам знадобиться

— документи на квартиру згідно зі списком з сектора приватизації або нотаріальної контори;
- Особисті документи майбутніх власників.

Інструкція

  1. Зверніться до житлового комітет місцевої адміністрації. Приватизацією житла зазвичай займається сектор приватизації. Там вам видадуть список документів, які необхідно підготувати. Оформлення спадщини йде через нотаріальну контору.
  2. Зберіть необхідні документи. Їх комплект залежить від того, яким чином ви отримали квартиру. Це може бути договір купівлі-продажу, обміну або дарування; документ з нотаріальної контори про те, що вам вручено спадщину. Це може бути також ордер на квартиру, виведену з муніципальної власності і призначену до приватизації. Якщо це була кооперативна квартира, то знадобиться довідка з правління кооперативу про те, що внесок виплачений в повному обсязі.
  3. Замовте технічний паспорт. Це робиться через районне бюро технічної інвентаризації. Паспорт готується у двох примірниках. У бюро вам повинні видати квитанцію про оплату. Після того, як ви її надасте, вам повинні призначити день обстеження. На цю процедуру в середньому йде близько місяця. Вам знадобиться також кадастровий паспорт. У невеликих містах їх теж видає БТІ. Однак цю функцію може виконувати і сектор кадастрового обліку органів місцевого самоврядування. Для отримання спадщини може знадобитися ще довідка з Росреестра про те, що з квартирою не проводилося ніяких фінансових операцій. Цю довідку необхідно брати безпосередньо перед тим, як ви підете до нотаріуса отримувати спадщину, оскільки діє вона всього 10 днів.
  4. Зберіть особисті документи. Зробіть ксерокопії паспортів всіх зареєстрованих в даній квартирі мешканців, а також свідоцтв про народження неповнолітніх. Підготуйте копії та оригінали свідоцтв про смерть тих, хто коли-небудь був зареєстрований на даній житлоплощі. Візьміть в ЖЕКу виписку з будинкової книги. Для безкоштовної приватизації вам необхідний ще документ, який підтверджує, що ніхто з майбутніх власників поки що цим правом не користувався.
  5. Зверніться до територіального управління Росреестра. Там вам повинні видати бланк заяви. Зразок оформлення заяви можна також знайти на офіційному сайті даної організації. Службовець, який бере у вас документи, повинен призначити дату, коли свідоцтво про реєстрацію буде готово.
      

Зверніть увагу

Майте на увазі, що нотаріуси, які працюють в одному невеликому населеному пункті чи районі, нерідко робити між собою потенційних одержувачів спадщини. З’ясувати, хто саме займається даним мікрорайоном або квартирами померлих, чиї прізвища починаються на одну і ту ж букву, можна у будь-якого нотаріуса. Звернутися за спадщиною необхідно до закінчення 6 місяців з моменту смерті родича, а от оформляти його будуть після закінчення цього терміну, коли стане зрозуміло, що більше ніхто на майно померлого не претендує. Якщо ви звернетеся пізніше, то питання доведеться вирішувати через суд.

Корисні поради

Якщо у вас немає можливості займатися оформленням документів особисто, ви можете робити це через представника. Необхідно скласти довіреність і завірити її у нотаріуса.