Як оформити документи на приватний будинок

Як оформити документи на приватний будинок

Якщо документів на будинок немає жодних, то при їх оформленні можна скористатися Федеральним законом 93, який дозволяє провести спрощене оформлення прав власності на будівлі, які були зведені на ділянках, отриманих до набрання чинності Земельного кодексу РФ, тобто 30 жовтня 2001 року.

Вам знадобиться

- Заявка в БТІ;
- Документи на ділянку;
- Виписка з кадастрового паспорта будівель і ділянки;
- Копія кадастрового плану будівель і ділянки;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату за реєстрацію;
- Ваш паспорт.

Інструкція

  1. Щоб оформити документи на приватний будинок, зведений незаконно на отриманому ділянці, зверніться БТІ. Подайте заявку на виклик технічного фахівця для проведення переліку необхідних робіт, на підставі яких вам оформлять технічний і кадастровий паспорт, а також виготовлять план зведеного будови.
  2. Крім заявки ви зобов’язані пред’явити свій загальногромадянський паспорт, наявні документи на земельну ділянку. Це може бути договір оренди, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або договір дарування. Якщо і на дільницю ви не маєте ніяких документів, то отримаєте виписку їх погосподарській книги в місцевому муніципалітеті, зверніться до Федерального Управління за єдиним обліком землі, кадастру і картографії (Роснедвіжімость), викличте інженера по кадастру і проведіть процедуру межування, щоб поставити ділянку на облік і оформити кадастровий паспорт і план. Дані документи вам також будуть потрібні для реєстрації прав власності на земельну ділянку, так як зведену будівлю знаходиться на землі та земельна ділянка є невід’ємною частиною побудованого будинку.
  3. Якщо ви отримали ділянку в оренду, то отримаєте постанову місцевого муніципалітету про передачу ділянки у власність. Але при цьому вам слід провести межування, зазначеним вище способом.
  4. Технік з БТІ огляне всі ваші будівлі. На підставі огляду вам складуть необхідні документи для реєстрації прав власності. Отримайте виписки з кадастрового паспорта будови і ділянки, копію кадастрового плану будинку і ділянки.
  5. Зверніться з документами у Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Напишіть заяву, оплатіть за реєстрацію ваших прав власності. На підставі пред’явлених документів і заяви ваші права зареєструють (стаття 122 Федерального закону).