Як оформити документи на земельну ділянку

Як оформити документи на земельну ділянку

У багатьох власників земельних ділянок документи, що підтверджують їх право власності на нерухомість неповні, застаріли або загублені. Все б нічого, поки господар землі не зіткнеться з необхідністю продати, заповідати або подарувати своє майно. Якщо документи не оформлені відповідно до поточному законодавством, жодна угода не може бути зареєстрована. І доводиться власникові в поспіху займатися відновленням документів на свою ділянку.

Інструкція

  1. Зберіть всі документи, що стосуються ділянки, які є на руках у вас, ваших родичів, у попередніх власників. Для отримання свідоцтва про право власності на землю нового зразка необхідний документ, що підтверджує ваше володіння нерухомістю та кадастровий паспорт на нього. Це стосується порожньої ділянки. Якщо на землі є будова, то його також необхідно зареєструвати. Залежно від наявних на руках документів переходите до наступних кроків інструкції.
  2. Для відновлення втрачених документів зверніться в місцеву адміністрацію і архівну організацію. Наприклад, для старих ділянок сільрада може видати виписку з погосподарській книги. В архіві можна запросити копію свідоцтва, акта, рішення або розпорядження, яке підтверджує ваше право на земельну ділянку. Договір, купівлі-продажу чи дарування, є одним з основних правовстановлюючих документів. Якщо подібний документ втрачено, але відомий його номер, можна звернутися до місцевого нотаріуса та отримати копію потрібної паперу. Зрозуміло, тільки в тому випадку, якщо договір мав нотаріальну форму і є можливість звернутися в ту ж нотаріальну контору.
  3. Поставте ділянку на кадастровий облік, якщо це ще не зроблено. Проведіть межування земельної ділянки, отримаєте межової план і кадастровий паспорт.
  4. Проведіть обмір житлових і нежитлових будівель. Для цього зверніться у БТІ. Вони призначать час, коли їх співробітник зможе виїхати до вас на ділянку для проведення робіт. Крім вартості обміру, вам доведеться організувати доставку обмірника до місця або оплатити транспортні витрати. В результаті вони підготують технічний і кадастровий паспорт.
  5. Отримайте свідоцтво про власність в реєстраційній палаті. Для цього оплатіть податок, отримаєте довідку про відсутність заборгованості по оплаті, напишіть заяву на реєстрацію права власності та надайте оригінали та копії зібраний на попередніх етапах документів.

Зверніть увагу

Навіть якщо у вас є якісь документи, наприклад, свідоцтво про право власності або межової план, вони можуть бути застарілими. У другому випадку це пов’язано з новими стандартами та методами вимірювання в галузі геодезії.