Як оформити довічну ренту

Як оформити довічну ренту

Відносно недавно з’явився механізм, за допомогою якого самотній літня людина може підвищити свій рівень доходу і отримати безкоштовний або недорогий догляд. Для цього необхідно укласти договір довічної ренти, що передбачає грошові виплати за те, що людина заповідає певній особі або організації свою квартиру. Як же оформити подібний договір?

Інструкція

  1. Знайдіть організацію, яка надає подібні послуги в вашому місті. Їх координати можна дізнатися через довідники організацій, а також у службі соціального захисту за місцем проживання.
  2. Уточніть, чи відповідаєте ви вимогам, що пред’являються до одержувачів ренти. Вони можуть відрізнятися залежно від організації, але зазвичай договір укладається до людиною 65 років і старше, у якого є у власності квартира або будинок, при цьому на це житло ніхто не може претендувати — немає інших прописаних осіб, не проживають неповнолітні діти, немає обтяження — застави та іпотеки. Одержувачу ренти має належати все житлове приміщення. А не окрема кімната в ньому.
  3. Дізнайтеся умови, які вам пропонує обрана організація. Зазвичай винагорода складається з одноразового платежу та щомісячної ренти протягом усього життя одержувача. Конкретні суми можуть сильно відрізнятися і зазвичай залежать від місця проживання та ринкової вартості квартири. Наприклад, в Санкт-Петербурзі в 2011 році середні виплати становили чотири-шість тисяч на місяць, не рахуючи одноразової компенсації. Також до такого договору зазвичай додається оплата комунальних послуг і, при необхідності, надання домашнього помічника.
  4. Підпишіть договір з організацією. Перед тим, як затвердити його, уважно прочитайте та перевірте відповідність всіх пунктів попередньою домовленістю. Після цього вам повинні видати ваш екземпляр, завірений у нотаріуса та зареєстрований в державній установі. Квартира залишається у вашій власності, але з обмеженими правами — ви не зможете її продати або заповідати іншій особі.

Корисні поради

Збережіть ваш екземпляр договору. З разі невиконання другою стороною своїх зобов’язань ви зможете подати на них до суду, а договір буде підтверджує ваші вимоги документом.