Як оформити довіреність на продаж квартири

Як оформити довіреність на продаж квартири

Доручення — це передача своїх повноважень довіреній особі. Вона дозволяє здійснювати юридично значимі дії, ставити підписи, а також представляти ваші інтереси. Даний документ обов’язково повинен бути складений і завірений нотаріусом. Тому довіреність оформляють в нотаріальній конторі, так як фахівець з юридичною освітою врахує всі нюанси, які слід відобразити в документі, і складе його відповідно до всіх вимог закону і вашими особистими побажаннями.

Вам знадобиться

- Ваш паспорт;
- Паспорт довіреної особи.

Інструкція

  1. Для оформлення довіреності на продаж квартири зверніться до нотаріуса. Ви і ваше довірена особа зобов’язані мати тільки загальногромадянський паспорт. Інші документи для оформлення довіреності не походять, оскільки документ обов’язково вносяться паспортні дані.
  2. Видача довіреності регулюється статтею 185 Цивільного кодексу РФ. Ви можете оформити довіреність на свою довірену особу на повну угоду купівлі-продажу, яка включає в себе збір необхідних документів, оформлення договору, акта приймання-передачі та отримання грошових коштів за продавану житлоплощу або видати довіреність на часткові дії, наприклад, тільки на попередній збір документів. У цьому випадку ставити всі підписи під договорами і отримувати грошові кошти за житло ви будете особисто.
  3. Тобто якщо ви оформляєте довіреність на здійснення всіх ваших повноважень, то довірена особа має право протягом трьох років здійснювати будь-які юридично значимі дії за вас, розпоряджатися отриманими коштами, ставити підписи і представляти ваші інтереси перед третіми особами. Це буде генеральна довіреність.
  4. Якщо ви довіряєте своєму уповноваженій особі здійснити лише ряд якихось певних дій, наприклад, як уже вказувалося, зібрати документи на продаж квартири, обмін або покупку, то оформляйте разову довіреність. При такому вигляді довіреності всі повноваження довіреної особи припиняться після здійснення довірених операцій.
  5. Якщо ви хочете видати довіреність тільки на збір документів і продаж одній житлоплощі, то оформляйте спеціальну довіреність, яка закінчиться після вчинення зазначених у ній дій.
  6. За своєю суттю разова і спеціальна довіреність мають мало відмінностей і термін їх дії обмежений виконанням спеціального або разового доручення, до якого і відноситься операція з продажу однієї квартири.
  7. Ви можете в будь-який момент скасувати повноваження свого довіреної особи та анулювати довіреність. Якщо ж скасування не сталося, то довіреність буде дійсна протягом трьох років, але цей термін відноситься тільки до генеральної довіреності, так як термін інших, таких як разова або спеціальна, вичерпує себе після вчинення довірених операцій.