Як оформити іпотечний кредит

Як оформити іпотечний кредит

Купити житло самостійно останнім часом може все менше і менше людей. Тому для тих, хто все-таки перейнявся метою придбати собі у власність квартиру, є вибір — збирати або взяти іпотечний кредит. Накопичувати довго, іпотека швидше. Єдиний мінус — складне оформлення кредиту.

Вам знадобиться

Для оформлення іпотечного кредиту знадобляться:
-Стандартний пакет документів;
-Заява;
-Документи по квартирі.

Інструкція

  1. Щоб почати оформлення іпотеки, потрібно спочатку або прийти в обраний вами банк, або подзвонити по телефону. Там вас проконсультують на предмет того, які документи потрібно приносити з собою для того, щоб подати заявку. Далі потенційний покупець житлоплощі збирає всі ці папери і приходить у відділення банку.
  2. Для того, щоб оформити іпотечний кредит потрібно принести: заява; оригінал паспорта та копії всіх його сторінок (якщо в процесі оформлення кредиту беруть участь созаемщики, їхні документи потрібно приносити згідно з тими ж вимогами); копія документів про сімейний стан; оригінали та копії всіх документів про освіті, навіть пройдених курсів, тренінгів та семінарів; копія трудової книжки (обов’язково завірена!); довідку за формою 2НДФЛ з відомостями за минулий рік. В деяких випадках банк може запросити будь-які ще документи. Наприклад, свідоцтво про власність на будь-який інший об’єкт нерухомості або на транспортний засіб. Банк зазвичай розглядає заявку протягом 5-7 робочих днів.
  3. Якщо заяву схвалено у покупця є три місяці на пошук підходящої житлоплощі. Але шукати краще швидше, так як її ще повинен схвалити сам банк. Якщо питань у фінансової установи до обраних квадратним метрам немає, то починається останній етап оформлення іпотечного кредиту. Для цього позичальник повинен надати в банк наступні документи: копію свідоцтва про право власності продавця квартири; договір участі в пайовому будівництві (в разі роботи з новобудовою); документи з БТІ, що включають у себе експлікацію і поверховий план; а також укладення професійного оцінювача про ринкову вартості квартири. Таку заявку банк розглядатиме ще пару днів.
  4. Якщо за результатами перевірки банківської все гаразд, то він укладає з позичальником кредитний договір і перераховує необхідну суму, а покупець може займатися складанням договору купівлі-продажу. Тепер найголовніше залишиться — не забувати вчасно погашати кредит.