Кожен з нас, напевно, потай від усіх мріє про маленькому шматочку землі, де з часом можна побудувати будинок. На ринку нерухомості земельні долі завжди користуються популярністю, особливо ті, які знаходяться недалеко від міста. Процедура оформлення купівлі земельної ділянки не займе багато часу, якщо ви вже проходили подібну процедуру і знаєте весь процес зсередини. Якщо ні — зверніться в контору, яка займається збором і оформленням всіх документів.
Вам знадобиться
- Гроші
Інструкція
- Виберіть місце, де б ви хотіли мати земельну ділянку. Ціна земельної ділянки безпосередньо залежить від його місця розташування. Земельні ділянки біля великих міст стоять у багато разів дорожче, ніж аналогічні за площею ділянки біля малонаселених пунктів. Оцініть віддаленість від населеного пункту, площа ділянки, якість грунту, наявність комунікацій. Земля під будівництво буде коштувати набагато дорожче, ніж земля, призначена для сільськогосподарських потреб.
- Вирішіть, чи будете ви здійснювати купівлю земельної ділянки самостійно або втечете до допомоги професіоналів. Самостійне оформлення дозволить заощадити певну суму грошей, але незнання правильності оформлення документів може вилитися в довгий процес, який розтягнеться на невизначений час. Різний термін дії довідок та відвідування різних державних інстанцій — все це ускладнює оформлення документів на купівлю землі.
- Переконайтеся, що продавець має при собі правові документи, тобто є власником. Право на земельну ділянку встановлює спеціальний документ — Державний акт, який виготовлений на спеціальному бланку.
- Відвідайте будь-яку юридичну фірму і складіть договір купівлі-продажу, потім завірте у нотаріуса чотири примірники. У договорі на покупку земельної ділянки повинні бути вказані порядок розрахунку, оцінка експертів, відповідальність сторін, форс-мажорні обставини, за яких припиняється дія договору. До угоди має додаватися також документ про прийом передачі об’єкта. У договорі прописуються характеристики земельної ділянки: адреса, кадастровий номер, категорія земель, вид використання землі, інвентарний номер у разі спорудження будинку і вид споруди з зазначенням площі.
- Зверніть увагу, що купити земельну ділянку можна не виходячи з дому. В інтернеті існує ряд сайтів, що спеціалізуються на купівлі і продажу землі. Ви можете дізнатися докладну інформацію про ділянку, місцезнаходження, віддаленість від транспортної розв’язки і навіть подивитися фотографії. Крім того, на сайті можна ознайомитися зі зразками документів для заповнення та отримати online консультації фахівців.
Зверніть увагу
Уважно вивчіть документи на ділянку, при можливості використовуйте допомогу юриста.
Корисні поради
Почніть вивчення сайтів в мережі, які пропонують до продажу земельні ділянки.
