Як оформити куплену дачу

Як оформити куплену дачу

Щоб мати можливість здійснювати юридично значимі угоди з дачною ділянкою, його потрібно оформити у власність шляхом реєстрації своїх прав до Управління Федеральної реєстраційної служби відповідно до ГК РФ за № 164 п.1. Для цього необхідно зібрати низку документів. Якщо дача куплена, проблем ніяких немає. Слід оформити кадастровий паспорт на землю і на підставі правовстановлюючого документа, до якого відноситься договір купівлі-продажу, зареєструвати свої права.

Вам знадобиться

-Паспорт
-Виписка з кадастрового паспорта
-Договір купівлі-продажу
-Декларація на будову, якщо про нього не зазначено в договорі купівлі-продажу
-Заява на реєстрацію
-Квитанція про оплату держмита за реєстрацію

Інструкція

  1. Щоб оформити кадастровий паспорт на ділянку, потрібно звернутися в регіональну службу реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії. Написати заяву про взяття ділянки на єдиний кадастровий облік. Вам буде запропоновано список організацій, які мають ліцензію на проведення межування, виготовлення плану, топографічної зйомки та видачу технічних документів на реєстрацію.
  2. Після отримання технічних документів їх слід зареєструвати в регіональній службі реєстрації землі. Ділянка буде поставлений на єдиний облік з присвоєнням кадастрового номера і виготовлений кадастровий паспорт, виписка з якого і потрібно для реєстрації права власності.
  3. Якщо в договорі купівлі-продажу є відомості про будівлі, проблем ніяких немає. Дачний будиночок не відноситься до капітального будовою і до житлового фонду. Тому реєструвати будуть тільки земельну ділянку із зазначеними відомостями про дачному будиночку. Окремої свідоцтва про право власності на будівлю не видають.
  4. Якщо з приводу будиночка вказівок у договорі немає, на підставі Земельного кодексу РФ за № 37 Ф-3, на придбані ділянки з будівлями до 1990 року зберігається сила оформлення з декларації, засвідченої в правління садівництва або в місцевій адміністрації. На спеціальному бланку, який можна отримати в Управління Федеральної реєстраційної служби, потрібно скласти повний опис будиночка, кількість кімнат, будівельні матеріали, рік забудови та завірити документ у зазначених вище інстанціях.
  5. Після оформлення всіх документів їх можна подати на реєстрацію, написати заяву, сплатити держмито. Після факту реєстрації вам видадуть свідоцтво про власність на дачну ділянку.