Як оформити куплену квартиру у власність

Як оформити куплену квартиру у власність

Угода купівлі-продажу підлягає державній реєстрації відповідно до статті 131 ГК РФ. У результаті реєстрації, регульованою Федеральним законом 122, виникають права власності, і видається свідоцтво про власність. Щоб здійснити дану процедуру, слід представити ряд документів у Федеральне Управління державного реєстраційного центру.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Документи на квартиру;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт прийому-передачі;
- Квитанція про оплату за реєстрацію;
- Заява в ФУГРЦ.

Інструкція

  1. При купівлі квартири ваш продавець зобов’язаний підготувати низку документів, які передбачені чинним законодавством з продажу нерухомого майна. Ви повинні ознайомитися з усіма документами мають і лише після цього укладати договір купівлі-продажу.
  2. Продавати нерухомість може тільки власник, отже, у вашого продавця квартири має бути свідоцтво про власність. Також продавець зобов’язаний отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, без яких реєстрація угоди неможлива.
  3. Крім зазначених документів у продавця квартири повинні бути: виписка з будинкової книги та особового рахунку, нотаріальне дозвіл на продаж від всіх співвласників (стаття 244 ГК РФ). Якщо співвласниками були недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні особи, то ознайомтеся з постановою, виданими органом опіки та піклування (стаття 28, 29, 26, 30 ГК РФ). Якщо ви цього не зробите, то права зазначених осіб можуть бути відновлені в судовому порядку і угоду визнають недійсною (стаття 2965 і 3075 ГК РФ).
  4. Ознайомившись з усіма документами і переконавшись, що вони відповідають всім вимогам закону, оформляйте нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу. Складайте акт прийому-передачі.
  5. Заключним етапом покупки квартири є реєстрація ваших прав власності. Для її здійснення зверніться в ФУГРЦ, заповніть бланк заяви, пред’явіть всі документи, оплатіть держмито за реєстрацію. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на куплену квартиру і станете її повноправним власником.