Як оформити куплену землю у власність

Як оформити куплену землю у власність

Земельна ділянка — це об’єкт нерухомості. Право власності виникає в результаті державної реєстрації угоди купівлі-продажу в ФУГРЦ (стаття 164 ЦК РФ). Законної угода може вважатися тільки з моменту реєстрації (стаття 433 ЦК РФ). Реєстрація відбувається відповідно до Федерального закону № 122 і проводиться на підставі поданих документів.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт прийому-передачі;
- Виписка з кадастрового паспорта;
- Копія кадастрового плану;
- Квитанція про оплату за реєстрацію;
- Заява в ФУГРЦ;
- Постанова муніципалітету (якщо ділянка купили у держави);
- Копія квитанції про оплату за ділянку.

Інструкція

  1. Якщо ви купили ділянку у приватних осіб, то продавець зобов’язаний мати всі документи для здійснення угоди. До даних документів належить свідоцтво про право власності на земельну ділянку, нотаріальний дозвіл всіх осіб, які мають право на частку ділянки, виписка з кадастрового паспорта, копія кадастрового плану. Тобто до моменту здійснення операції купівлі-продажу ділянка повинна мати кадастровий номер, паспорт і план, бути розмежовані і поставлений на облік у Федеральне Управління державного центру за єдиним обліком землі, кадастру і картографії.
  2. Вам залишиться тільки оформити договір купівлі-продажу, який укладається в простій письмовій формі або в нотаріальній конторі, акт прийому-передачі із зазначенням призначення використання землі, району та адреси земельної ділянки та подати документи в ФУГРЦ разом із заявою про реєстрацію та квитанцією, що підтверджує оплату за реєстрацію. Через один місяць ви станете законним власником ділянки.
  3. Якщо ви купили ділянку до 1990 року, то можете оформити права власності на підставі Федерального закону 37 і Земельного кодексу РФ. Для цього зробіть межування ділянки, поставте його на кадастровий облік, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану та зареєструйте права власності в ФУГРЦ.
  4. Щоб справити межування, зверніться в ФУЗКК, який раніше називався «Роснедвіжімості». Напишіть заяву, викличте кадастрового інженера. На підставі проведених робіт ви отримаєте технічні документи, поставите ділянку на облік та отримайте потрібні виписки, які подасте в ФУГРЦ разом заявою і квитанцією про оплату за реєстрацію.
  5. Якщо ви купили ділянку у держави, то додатково до зазначених документів зобов’язані мати постанову муніципалітету про передачу ділянки у власність та копію квитанції про оплату за ділянку.