Як оформити квартиру на неповнолітню дитину

Як оформити квартиру на неповнолітню дитину

Відповідно до Російським законодавством, кожен неповнолітня дитина має право бути власником нерухомості. Людині в будь-який час необхідна стабільність, тому багато батьків вважають за краще вкладати свої капітали в нерухоме майно та оформляти покупку на дитину, щоб надалі їх дитя не відчувало матеріальних труднощів.

Інструкція

  1. Будь-яка дитина, яка не досягла повноліття, може бути власником квартири. Ви повинні тільки зробити вибір, який спосіб краще підходить для вашої родини: купити квартиру та оформити договір купівлі-продажу на дитину, передати у спадщину, подарувати, або відмовитися від своєї частки приватизації на його користь? Розгляньте всі можливі варіанти.
  2. Приватизовуйте муніципальне житло. Ваша дитина автоматично отримає свою частку і стане повноправним власником квартири нарівні з іншими учасниками цього приватизаційного процесу.
  3. Придбайте нерухоме майно і відразу оформите його в повну стовідсоткову власність на неповнолітнього.
  4. Подаруйте дитині квартиру або іншу нерухомість. При цьому в документах за дитину розписується його представник за законом: опікун, батько, усиновитель. Неповнолітній стає повновладним власником подарованого йому житла і зможе розпоряджатися ним після настання повноліття. Для оформлення договору дарування вам, крім бажання, потрібно ще довідка з податкової інспекції встановленого зразка про відсутність заборгованостей по податках, у зв’язку з даруванням.
  5. Складіть заповіт на користь дитини. Законодавство Росії передбачає два види спадкування: діти безпосередньо успадковують батьківську власність або за заповітом. Однак тут треба зазначити, що за законом, якщо у вас є ще діти, а ви вирішили подарувати свою квартиру тільки одній дитині, інші теж можуть претендувати на її частину. Складаючи заповіт, подбайте про те, щоб найближчі родичі або знайомі знали про його існування. Інакше, воно просто не буде розкрито і не виповниться ваша остання воля.
  6. Кожен з цих перерахованих способів надасть дитині можливість стати власником житла. І вік тут не має значення. Він може користуватися і володіти майном, а от перепродувати або дарувати — таке право з’явиться у нього тільки після досягнення вісімнадцяти років.
  7. Врахуйте, що будь-які операції з майном до повноліття дитини мають здійснюватися лише з дозволу опіки та піклування. Продаючи або обмінюючи квартиру, ви не зможете ущемити та порушити його права.