Як оформити квартиру на підприємство

Як оформити квартиру на підприємство

Право власності на нерухомість виникає з моменту державної реєстрації права в органах Росреестра. Однак це правило діє при придбанні прав на квартиру після 1998 року. Права на квартири, отримані до цього строку, підлягають реєстрації за бажанням власників. На практиці виникають ситуації, коли правовстановлюючих документів в організації ще немає. У такому випадку своє право можна визнати тільки в судовому порядку. Для оформлення права власності на квартиру застосовується такий порядок.

Інструкція

  1. Оформіть кадастровий паспорт на квартиру. Цим займається федеральне бюджетна установа «Кадастрова палата». Ця організація веде федеральний кадастр об’єктів нерухомості. Термін виготовлення паспорта 5 робочих днів. Плата за кадастровий паспорт на квартиру не вноситься.
  2. Сплатіть державне мито за реєстрацію права на квартиру. Розмір плати встановлений в Податковому кодексі Російської Федерації і для юридичних осіб становить п’ятнадцять тисяч рублів за один об’єкт. Юридичні особи можуть сплатити мито тільки безготівково.
  3. Підготуйте документи для здачі в Росреестр:

    - Платіжне доручення зі сплати мита та ксерокопію;

    - Кадастровий паспорт і ксерокопію;

    - Установчі документи юридичної особи, якщо раніше такі документи не подавалися для реєстрації інших об’єктів нерухомості;

    - Документи, що підтверджують повноваження керівника — наказ про

    призначення, виписку з протоколу загальних зборів;

    - Виписку з ЕГРЮЛ про юридичну особу, отриману не раніше одного місяця

    до подання;

    - Договір купівлі-продажу, акт про приватизацію майна держпідприємства, судовий акт про визнання права власності, акт введення в експлуатацію житлового будинку — також представляється у двох примірниках, один з яких справжній;

    - Нотаріально посвідчену довіреність представника підприємства та її нотаріальну копію.
  4. Після отримання свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру, необхідно поставити її на баланс організації для нарахування податку на майно.

Корисні поради

Заява на реєстрацію квартири оформляє працівник, який приймає документи, він же видає розписку і призначає час видачі свідоцтва. Термін реєстрації становить 10 днів.