Як оформити квартиру по розписці

Як оформити квартиру по розписці

У тому випадку, якщо людина сама не може бути присутнім у Федеральній реєстраційній службі РФ при оформленні документів на продаж чи купівлю квартири, це можна зробити по розписці. Вона складається тільки в присутності нотаріуса в установленому законом порядку.

Інструкція

  1. Зверніться до нотаріальної контори, щоб скласти розписку на передачу права на угоди з квартирою. Обов’язково повинні бути присутніми власник житла і довірена особа. Візьміть з собою загальногромадянські паспорти та документи, що підтверджують власність квадратних метрів. Передайте їх нотаріусу. Він складе папір, за якою права перейдуть довіреній особі. Не обов’язково передавати їх повністю. Можна обмежити тільки продажем, здачею в найм або покупкою. Розписку в будь-який момент можна анулювати.
  2. Після цього власникові присутнім при оформленнях угод з квартирою не обов’язково. Щоб продати або купити житлоплощу, правонаступник повинен звернутися у Федеральну реєстраційну службу РФ з пакетом документів, куди входять:

    - Завірений у нотаріуса свідоцтво про те, що він має право здійснювати операції з нерухомим майном (копія та оригінал);

    - Бланк заяви про державну реєстрацію права на житло та угод з ним (видасть інспектор при оформленні);

    - Контракт на купівлю-продаж квартири, з підписом продавця і покупця, в трьох примірниках;

    - Документ, що підтверджує власність на квадратні метри;

    - Ксерокопія паспорта справжнього власника;

    - Поверховий план і експлікація, оформлені в бюро технічної інвентаризації (БТІ);

    - Розширена виписка з будинкової книги;

    - Копія фінансово-особового рахунку нерухомого майна;

    - Нотаріально завірений дозвіл дружини або чоловіка на продаж або придбання квартири. Пред’являє продавець і покупець;

    - Оригінали та копії загальногромадянських паспортів обох сторін;

    - Підписаний акт про передачу житла;

    - Квитанція про оплату держмита — оригінал і дублікат.
  3. Комплект документів передайте співробітникові Федеральної реєстраційної служби Російської Федерації за місцем знаходження житлоплощі. Протягом місяця цінні папери будуть проходити перевірку. Тільки після цього квартира виявиться у власності або буде продана.