Як оформити квартиру у власність

Як оформити квартиру у власність

Право власності на квартиру виникає з дати державної реєстрації в органах Росреестра. Тільки з цієї дати власник має право розпоряджатися майном. Скасувати зареєстроване право можна тільки в судовому порядку.

Інструкція

  1. 1. заяву на реєстрацію. Звичайно заповнюється в одному примірнику працівником Росреестра. Заява про державну реєстрацію договору продажу представляється продавцем (правовласником) і покупцем;

    2. квитанцію та її копію, що підтверджує оплату державного мита. Інформація про розмір мита та реквізити для сплати розміщені в приміщеннях служби Росреестра на стендах або на офіційному сайті;

    3. оригінал та копія документа про власність продавця на квартиру;

    4. оригінал і копія плану квартири та її технічний опис, завірені БТІ (технічний паспорт);

    5. оригінал договору в кількості трьох штук (по одному для кожної сторони) і один залишається у реєстраційній справі. Договір купівлі-продажу квартири не вимагає нотаріального посвідчення, тобто достатньо простої письмової форми. За бажанням сторін, договір може бути оформлений у нотаріуса з оплатою його послуг;

    6. оригінал і копія судового рішення про встановлення права на квартиру;

    7. акт прийому-передачі квартири;

    8. документи, що підтверджують розрахунки між сторонами;

    9. нотаріальна згода чоловіка продавця (покупця) на продаж (купівлю) квартири;

    10. довідка з ЖЕУ про осіб, прописаних в квартирі і мають право проживати;

    11. заявники пред’являють документи, що засвідчують особу (паспорт), а представники заявників докладають нотаріально посвідчену довіреність та її копію.
  2. Отримайте свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру у Федеральній реєстраційній службі.

Зверніть увагу

Згідно Цивільного кодексу РФ (стаття 292) у тому випадку, якщо власник квартири помінявся, в цьому випадку члени сім’ї колишнього власника втрачають право проживання в цій квартирі. Якщо добровільно не виселяються, це відбувається в судовому порядку.

Корисні поради

Оригінали документів повертаються заявнику після звірки. Документи, що мають більше одного аркуша повинні бути прошиті.