Часи, коли квартиру можна було отримати безкоштовно за місцем роботи або від держави, канули в лету. В даний час абсолютній більшості громадян поліпшення своїх житлових умов доступно лише таким способом, як придбання квартири за рахунок іпотечного кредиту.
Інструкція
- Враховуючи вартість житла та рівень доходів, для багатьох громадян іпотека є єдино можливим способом поліпшити житлові умови, полягає у тому, щоб оформити квартиру в кредит під заставу. Більшістю банків іпотечні кредити надаються громадянам не молодше 21 року і не старше 60 років, які мають стабільний дохід і трудовий стаж за останнім місцем роботи від 3-6 місяців. Рішення про надання іпотечного кредиту банк приймає за підсумками розгляду пакета документів, і після підтвердження платоспроможності. У разі якщо доходів недостатньо, може знадобитися поручитель.
- Щоб підготувати документи на отримання кредиту візьміть у себе на роботі у відділі кадрів завірену копію трудової книжки, а в бухгалтерії довідку про доходи за формою, визначеною банком, або довідку форми 2-ПДФО. У господаря квартири, що купується візьміть копії технічного паспорта та свідоцтва про власність на квартиру. Потім отримані на роботі документи разом з паспортом та документами на придбану квартиру уявіть в банк і заповніть анкету позичальника.
- Після того, як банком буде розглянуто пакет документів і дозволена видача іпотечного кредиту, підпишіть договір купівлі-продажу квартири одночасно з кредитним договором та договором застави на придбану квартиру. А також в страховій компанії, зазначеної банком, оформіть договори страхування квартири, що купується і життя і здоров’я позичальника. Разом з продавцем квартири і представником банку уявіть у відділ Росреєстрації договір купівлі-продажу і договір застави на квартиру, паспорт, заява про реєстрацію, квитанції про сплату держмита і заяву про реєстрацію.
- Після реєстрації договорів і перерахування банком продавцеві кредитних коштів, отримаєте свідоцтво про власність і вселяти в квартиру.
- Згідно з умовами кредитного договору погашайте кредит. При можливості, що з’явилися додаткові кошти направте на дострокову сплату кредиту.
- Крім того, ви маєте право на отримання податкового вирахування на суму витрат по сплаті іпотечного кредиту і відсотків. Зверніться до податкової інспекції із заявою про надання податкового відрахування. До заяви додайте документи на квартиру, кредитний договір, квитанції про сплату кредиту.
