Як оформити квартиру в кредит

Як оформити квартиру в кредит

Часи, коли квартиру можна було отримати безкоштовно за місцем роботи або від держави, канули в лету. В даний час абсолютній більшості громадян поліпшення своїх житлових умов доступно лише таким способом, як придбання квартири за рахунок іпотечного кредиту.

Інструкція

  1. Враховуючи вартість житла та рівень доходів, для багатьох громадян іпотека є єдино можливим способом поліпшити житлові умови, полягає у тому, щоб оформити квартиру в кредит під заставу. Більшістю банків іпотечні кредити надаються громадянам не молодше 21 року і не старше 60 років, які мають стабільний дохід і трудовий стаж за останнім місцем роботи від 3-6 місяців. Рішення про надання іпотечного кредиту банк приймає за підсумками розгляду пакета документів, і після підтвердження платоспроможності. У разі якщо доходів недостатньо, може знадобитися поручитель.
  2. Щоб підготувати документи на отримання кредиту візьміть у себе на роботі у відділі кадрів завірену копію трудової книжки, а в бухгалтерії довідку про доходи за формою, визначеною банком, або довідку форми 2-ПДФО. У господаря квартири, що купується візьміть копії технічного паспорта та свідоцтва про власність на квартиру. Потім отримані на роботі документи разом з паспортом та документами на придбану квартиру уявіть в банк і заповніть анкету позичальника.
  3. Після того, як банком буде розглянуто пакет документів і дозволена видача іпотечного кредиту, підпишіть договір купівлі-продажу квартири одночасно з кредитним договором та договором застави на придбану квартиру. А також в страховій компанії, зазначеної банком, оформіть договори страхування квартири, що купується і життя і здоров’я позичальника. Разом з продавцем квартири і представником банку уявіть у відділ Росреєстрації договір купівлі-продажу і договір застави на квартиру, паспорт, заява про реєстрацію, квитанції про сплату держмита і заяву про реєстрацію.
  4. Після реєстрації договорів і перерахування банком продавцеві кредитних коштів, отримаєте свідоцтво про власність і вселяти в квартиру.
  5. Згідно з умовами кредитного договору погашайте кредит. При можливості, що з’явилися додаткові кошти направте на дострокову сплату кредиту.
  6. Крім того, ви маєте право на отримання податкового вирахування на суму витрат по сплаті іпотечного кредиту і відсотків. Зверніться до податкової інспекції із заявою про надання податкового відрахування. До заяви додайте документи на квартиру, кредитний договір, квитанції про сплату кредиту.