Як оформити нежитлове приміщення


 

Нежитлове приміщення можна оформити в оренду або у власність на підставі Федерального закону № 159, 178 і № 217. В залежності від виду оформлення буде потрібно здійснити ряд дій і підготувати необхідний пакет документів.


Вам знадобиться

— заява;
- Договір оренди;
- Постанову;
- Кадастрові виписки;
- Паспорт;
- Квитанція про оплату держмита.

Інструкція

  1. Якщо ви плануєте оформити нежитлове приміщення в оренду, зверніться в місцеву адміністрацію із заявою. Вам виділять приміщення в порядку черги або буде запропоновано брати участь в аукціонних торгах, на яких розігрується право на оренду нежитлового муніципального майна.
      
  2. Для участі в торгах вам доведеться сплатити 12-15% від первісної запропонованої вартості лота. У разі невиігранних торгів вам оформлять повернення внесеної суми або ви можете її залишити в якості застави для участі в наступному аукціоні.
      
  3. Якщо ви змогли заплатити максимальну суму за право орендувати приміщення, з вами укладуть договір на термін від 1 року. Максимальні терміни оренди муніципального майна визначаються сторонами договору і можуть бути будь-якими.
      
  4. Для укладення договору вам буде потрібно паспорт, статут підприємства, щоб внести пункт про призначення використання нежитлового приміщення. Ви маєте право використовувати представлене в оренду приміщення так, як визначено в договорі. Якщо в документі вказано, що приміщення можна використовувати на розсуд орендаря, в цьому випадку ви можете оформити перепрофілювання своєї діяльності без письмового повідомлення власника.
  5. Договір оренди, укладений на термін більше 12 місяців, підлягає реєстрації у Федеральному державному реєстраційному центрі. Подайте в дану організацію заяву, пред’явіть паспорт, договір і ксерокопії всіх документів, заплатите держмито за надані послуги. В єдиному реєстрі зроблять відмітку про передачу приміщення в оренду. Таким же чином ви оформите оренду, якщо отримали приміщення в порядку черги.
  6. Через три роки ви маєте переважне право на приватизацію нежитлового приміщення. Для оформлення права власності вам потрібно отримати постанову адміністрації про передачу майна у власність.
  7. Далі зверніться до БТІ та отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Всі документи подайте в реєстраційну палату, заповніть заяву, пред’явіть паспорт, заплатите держмито. Через один місяць вам оформлять свідоцтво про власність.