З 2005 року після вступу в силу нового Житлового Кодексу РФ ордери на квартири замінили договорами соціального найму. Видачею договорів соціального найму займається Департамент житлової політики і житлового фонду на місцях.
Вам знадобиться
- Заява у довільній формі;
- Паспорт;
- Копії документів та їх оригінали, що засвідчують особистість всіх членів сім’ї;
- Документи, які підтверджують ваше право на вселення в житлове приміщення: ордер або копія ордера, виписка (або копію) з рішення органу виконавчої влади про надання жилого приміщення, інший документ, який є підставою для вселення в житлове приміщення, виписку з будинкової книги.
Інструкція
- Введення нової форми регулювання права користування житлом не означає, що жити без договору людям, яким було видано ордер, не можна: ніяких юридичних покарань за це немає. Але краще буде, коли відносини будуть належним чином оформлені. Тим більше бувають ситуації, коли без договору соціального найму просто не обійтися: мова про вселення нового члена сім’ї, оформлення житлової субсидії, при приватизації житла або здачі в піднайом.
- Законодавство передбачає три форми користування житлом: за договором соціального найму житлового приміщення, договору комерційного найму, а також договором безоплатного користування житловим приміщенням. Який би договір найму ви не вибрали, укладіть його в письмовій формі на підставі рішення уповноваженого органу виконавчої влади (префектури в адміністративних округах).
- Для оформлення договору зверніться в житловий відділ окружного Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду, пред’явіть його представникам пакет необхідних документів. Співробітник відділу перевірить ваші документи і зареєструє їх в електронній базі або в спеціальній книзі, видавши виписку з відміткою про дату прийняття і своїм підписом.
- Через місяць, якщо перевірка документів пройде успішно, зберіть всіх членів сім’ї та підіть в окружне управління департаменту для підписання договору соціального наймання та домовленості про додаткові умови користування житловим приміщенням.
- Якщо ви або хтось із членів сім’ї, на яких оформляється квартира, не може прийти, напишіть довіреність на іншого родича. Договір підписується у двох примірниках і віддається двом сторонам угоди. Отримавши свій примірник, ідіть з ним в керуючу організацію, яка внесе зміни до фінансового особовий рахунок. Після цього відносини соціального найму житла вважаються оформленими.
- Врахуйте, що за договорами соціального найму і безоплатного користування розмір наданого житлового приміщення становить 18 квадратних метрів житлової площі на людину. Для інвалідів з порушеннями опорно-рухового апарату площа може бути збільшена, але не більше ніж в два рази. При оформленні договору комерційного найму розмір площі не обмежений нормою надання.
Зверніть увагу
Договір соціального найму укладається безстроково, а максимальний термін дії комерційного найму обмежується п’ятьма роками. Втім, він може бути продовжений при дотриманні всіх умов найму.
